【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受新冠疫情影響，全球為刺激經濟，掀起降息潮，台灣也不例外，在利率水準偏低的環境下，國內房市2021年不畏疫情，依舊風風火火，東森房屋研究中心彙整金融聯徵中心資料發現，2021年上半年房屋貸款利率平均水準是1.5％，貸款成數平均在七成左右。
 
綜觀2021年上半年男性及女性貸款條件統計表，30到39歲的女性的平均貸款條件最好，可以拿到的貸款成數75.10％、貸款利率1.43％；50歲以上的女性取得的貸款條件，相對於男性都較差，貸款成數都跌破7成，且利率都較高。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，因為社會風氣的轉變，近年台灣單身女性的比例增高，出社會就開始存購屋資金的女性越來越多，而年輕女生普遍選擇有警衛的新大樓購買，這類產品的貸款條件通常會比較好，加上年輕女性在職場的穩定性高，因此深受金融機構貸款單位的青睞。
 
至於貸款成數部分，60歲以上不論男女，貸款成數都不足七成，一般年紀越長，核貸得金額就會越低，雖然有基於風險考量的原因，但也有多半是因為換屋或是購買第二間房產為主，手上自備款原就較充裕，貸款成數自然不需那麼高，數據顯示，70歲以上的女性，甚至貸款成數不到六成。
 
謝欣亞進一步提醒，自2020年第二季開始，台灣房貸利率就創下新低，有意願買房的民眾，建議先做足功課，再進行貸款作業，因為銀行的核貸條件，除了房屋本身的價值之外，主要還是著重在貸款人本身的收入與信用狀況，故符合銀行優惠專案身分者，或本身就職公司與銀行有往來者，會較容易取得更優惠的貸款條件。