新聞摘要
- 疫情穩、低利助攻！房市買氣增溫！永慶房產集團根據內部交易統計，9月全台交易量月增4％，年增16％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內疫情控制得當，內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現，推升2021年8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，此外，貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下，讓自住、長期置產族群陸續入市，2021年9月房市交易量較8月成長4％。永慶房產集團根據內部交易統計：與8月相比，除了台北減少3％、新北量縮5％外，其餘五大都會區交易量均成長，桃園成長2％，新竹增加3％，台中量增6％，台南與高雄分別較8月成長16％與23％，南二都房市交易最為熱絡。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2021年5月中下旬本土疫情爆發，全國防疫三級警戒至7月底才降至二級，衝擊5至6月的房市買氣，7月開始疫情趨緩，受疫情遞延的買氣逐步回升，自住、置產需求陸續進場，讓7至9月全台交易量逐月增加，月增率連三月呈正值，顯示疫情衝擊漸緩，房市交易熱度延續，淡季不淡。
陳金萍表示，台北與新北是唯二交易量月減的都會區，主要受到9月初新北出現社區大樓確診案件影響，加上足跡大都集中於雙北市，略為衝擊民眾購屋信心，影響部分買氣，讓不少有購屋意願的民眾短暫觀望，讓9月上旬房市交易量減，不過，9月中下旬，雙北疫情逐漸明朗，自住、置產買盤購屋信心增加，交易量回復正常交易水準。
若與2020年9月相比，陳金萍指出，全台交易量年增16％，表現優於2020年同期，除了台北、新北分別小幅成長1％與2％，桃園量增20％，新竹縣市成長25％，台中增加17％，台南量增9％，高雄量增33％。
陳金萍補充，根據2020年第四季永慶房產趨勢調查結果顯示，63％消費者看漲房價，創下2008年第二季以來新高紀錄，房市轉多跡象明顯。此外，消費者認為2022年上半年前是最佳購屋時機，表示現在就可積極看屋、詢價。根據永慶統計，9月民眾看屋量較8月小幅成長，出價、付斡意願高，只要買賣雙方價格認知有共識，成交機會大增。
陳金萍指出，國內疫情穩定受控加上低利、資金潮持續，以及全球通膨蠢動的狀況下，購屋需求增溫，也推升房價漲勢，這也是央行再度出手管控房市的原因，不過，針對第二屋取消寬限期，並未限制貸款成數，警示意味濃厚，對自住換屋、長期置產族群而言，幾乎沒有影響。因此，陳金萍說明，房市即將進入第四季傳統旺季，若國內疫情、國內外政經局勢沒有大幅改變，預期第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2021年5月中下旬本土疫情爆發，全國防疫三級警戒至7月底才降至二級，衝擊5至6月的房市買氣，7月開始疫情趨緩，受疫情遞延的買氣逐步回升，自住、置產需求陸續進場，讓7至9月全台交易量逐月增加，月增率連三月呈正值，顯示疫情衝擊漸緩，房市交易熱度延續，淡季不淡。
陳金萍表示，台北與新北是唯二交易量月減的都會區，主要受到9月初新北出現社區大樓確診案件影響，加上足跡大都集中於雙北市，略為衝擊民眾購屋信心，影響部分買氣，讓不少有購屋意願的民眾短暫觀望，讓9月上旬房市交易量減，不過，9月中下旬，雙北疫情逐漸明朗，自住、置產買盤購屋信心增加，交易量回復正常交易水準。
若與2020年9月相比，陳金萍指出，全台交易量年增16％，表現優於2020年同期，除了台北、新北分別小幅成長1％與2％，桃園量增20％，新竹縣市成長25％，台中增加17％，台南量增9％，高雄量增33％。
陳金萍補充，根據2020年第四季永慶房產趨勢調查結果顯示，63％消費者看漲房價，創下2008年第二季以來新高紀錄，房市轉多跡象明顯。此外，消費者認為2022年上半年前是最佳購屋時機，表示現在就可積極看屋、詢價。根據永慶統計，9月民眾看屋量較8月小幅成長，出價、付斡意願高，只要買賣雙方價格認知有共識，成交機會大增。
陳金萍指出，國內疫情穩定受控加上低利、資金潮持續，以及全球通膨蠢動的狀況下，購屋需求增溫，也推升房價漲勢，這也是央行再度出手管控房市的原因，不過，針對第二屋取消寬限期，並未限制貸款成數，警示意味濃厚，對自住換屋、長期置產族群而言，幾乎沒有影響。因此，陳金萍說明，房市即將進入第四季傳統旺季，若國內疫情、國內外政經局勢沒有大幅改變，預期第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。
