新聞摘要
  • 全台南共擁有492座大小型公園,其中又以安南區公園最多,共計98座,公園總面積同樣居全市之冠,達27.4萬坪。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情引起大家對居家環境的重視,而都市綠化程度,不僅是生態城市永續發展的重要項目,更是防疫宅新指標。根據農委會林業試驗所研究,台南的綠覆率為六都第一,台灣房屋集團趨勢中心統計,全台南共擁有492座大小型公園,其中又以安南區公園最多,共計98座,公園總面積同樣居全市之冠,達27.4萬坪;然而,安南區雖居公園數與總面積榜首,但因人口為全市第二高,以19.6萬人來換算,每人可享有的公園綠地面積僅約1.4坪;反倒是人口少三倍,卻擁有25.3萬坪公園綠地面積的安平區,人均綠地面積高達3.8坪完勝,成為市心精華區中,每人享有最多綠地的地區。

安平區擁有人均綠地面積近4坪,成為市心精華區,每人享有最多綠地的地區,圖為安平區府平公園(圖/台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
安平區擁有人均綠地面積近4坪,成為市心精華區,每人享有最多綠地的地區,圖為安平區府平公園(圖/台灣房屋)
 
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,公園綠地除了是休憩空間,更是都市之肺,可以改善空氣品質,也具住宅間緩衝隔離的機能,增加棟距和視野,且採光佳,中高樓層更可坐擁永久景觀優勢。因此訴求公園第一排的物件,人氣高、身價高,而在疫情之後,居住環境擁有「綠地可及性」,防疫性也高,也成為疫後時代,民眾挑選健康宅的新指標。

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據台灣房屋統計,台南市中心5座大型公園,2021年中古屋房價因疫情升溫竄升,與2019年疫情爆發前相比,包括著名的東區「巴克禮公園」、南區「水萍塭公園」、安平區「府平公園」等,房價均有1~3成的漲幅,台南火車站附近、佔地14.6公頃的「台南公園」,更有近4成的漲幅,顯示出這些環抱綠意的健康公園宅,在疫情時代更具價值性。

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台灣房屋台南文元加盟店店東黃也豪表示,以台南公園生活圈來說,屬於早期開發的舊社區,公園南北路上多為屋齡20年以上透天與華廈,雖然建設題材不多,但位處台南火車站商圈,也鄰近台南醫院,生活交通機能便利,所以一些屋況不錯的中古物件仍受青睞,加上近年零星新案進駐,因此帶動房價進而受惠。
 
黃也豪也說,公園周邊的土地成本高,第一排公園宅房價,通常比區域行情高出1~2成,如果有預算考量,首排低樓層戶別,或公園第二圈步行可及的區段,也是不錯的購屋選擇。