【MyGoNews蕭又安/綜合報導】總投資金額上看70億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」於2021年10月29日正式動工，初步規劃為地上7層、地下4層的購物商場，總營業面積約達3.4萬坪，眾所期待的「台中巨蛋」也已進入細部設計階段，預計2022年動工，未來北屯將成為中台灣娛樂核心重鎮，為房市吃下定心丸，包括11期、14期、G0、潭子弘富等四大重劃區預售新案價格每年以20-30％增幅跳漲，屢創新高！
 
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，更有巨蛋、漢神購物中心兩大重磅題材加持，也使北屯在移入人口數、房屋移轉棟數等數據上蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜，尤其區內重劃區眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各家建商接連搶進，房價持續堆疊，補漲動能強，尤其具品牌加持的個案更炙手可熱，無論預售及成屋市場皆時常傳出秒殺案例。
 
觀察鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔期正式進場，產品規劃53-78坪3-4房，開賣三天即近完銷，成交均價站上5字頭，創區域行情新高。
 
2021年初登場，全台最大的14期重劃區，還有200塊完整基地待開發，後勢可期，新案恐將從5字頭起跳，近期進場預售案「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公園第一排位置，產品規畫48坪與54坪。
 
而雙橡園首次跨足北台中，慎選14期「水湳生態公園」第一排且四面臨路的完美基地2924坪，打造全區唯一獨棟鋼骨大樓，並將雙橡園開發的「豪宅3.0」完整帶進此案，無論基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見，已倍受中台灣層峰人士與雙橡園粉絲熱烈關注。後續則有元鈞、鼎固兩建商皆在積極規劃中，可望在明年推出新案。
 
機捷G0特區則有大城地產預售案「大城迎好事」，銷售順暢，一路調漲開價逼近4字頭，主力總價1100至1600萬元，鉅虹建設機捷第四案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3-4房，也將正式進場。
 
而擁74潭子交流道、捷運紅線雙路網加持的潭子區房價已穩站3字頭，進年弘富重劃區尤受關注，2021年完工落成的「久樘臻星」為區域首座大樓成屋新案，已成為潭子首屈一指的輕豪宅地標建築，從預售期間即受到市場一致好評推薦，2021年再度推出二期新案「久樘臻悅」規劃36-42坪，3-4房產品，迴響熱烈，後續則有寶璽機構子品牌「睿嚮建設」首案「睿嚮大涵」將進場，雖以平價中的精品為定位，但規劃上仍以豪宅高規設計，期許將寶璽品牌一貫的質感美學與穩健品質延伸至北台中，備受品牌粉絲期待。