- 市場雜音多,12月買盤觀望,新北台南買氣旺,整體交易縮6.1%
挑戰買方出價極限,六都強弱互見
綜觀六都2021年12月表現,新北和台南房市強勁,其他區域各自表述,北市與台中相對弱勢,徐佳馨分析,後疫時代房價大跌不易,惟加價速度過快,將使得買盤猶豫,其中高雄因台積電話題拍板,價格一日三市,許多買方不願意買單,亦使得交易表現趨緩,北市雖有供給少的先天優勢,但房價高居不下,確實也讓買氣意興闌珊。
低利、抗通膨,剛性買盤進場
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,基於營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場,市場預期將出現通膨壓力,且現階段利率仍在低檔,讓剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,惟新案價格攀高,成屋市場價格或許較能貼近買方需求。