【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近日有媒體以｢新竹東區預售屋登7字頭　看房客驚呼：扯爆了！｣為標題報導，新竹市政府地政處2022年3月16日特別澄清，該案實為實價登錄時，有4戶未將「車位面積」一併登載，才進而導致每坪單價偏高，已立刻通知建商改正。
 
地政處說明，媒體報導所載之｢大和富居｣預售建案，位於新竹市東區中華路二段新竹女中附近，目前已無銷售，依據政府實價登錄資訊，共計25筆成交資訊，每坪成交單價大多落於36萬元至39萬元之間，但有其中4筆價格異常，進一步查對建商提供契約發現，該4筆資料之「車位面積」漏未登載，導致系統計算時僅以房價交易總價除以建物面積、未加計車位，是實價登錄時的一場烏龍。
 
本次因該4筆預售屋建物共有部分漏未申報車位面積，使系統自動拆算每坪單價時，建物面積重複扣除車位坪數，以致換算出的單價飆升到6、70萬元，經通知建商後已於3月14日完成更正，對外揭露資訊將回歸正常價格範圍，而後續新竹市府也會對該建商辦理裁處相關作業。
 
地政處說明，依內政部實價登錄(預售屋)申報規定，內容主要包含價格資訊與面積資訊，前者為交易總價、車位個數與價格，後者為土地面積、權利範圍、建物的各項面積及車位面積等，且其中建物的「共有部分面積」應連同車位面積一併申報，若價格或面積資訊申報不實，將按次處罰3～15萬元，至完成改正為止。
 
地政處提醒，民眾若發現實價登錄網資訊價格異常，可參考同社區其他成交資訊比對，或同區段、同屋齡、同類齡產品的成交產品價格參考，才能查出區域行情，本府也持續透過每月實價登錄抽查作業，檢核業者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。