新聞摘要
- 台灣房屋集團趨勢中心統計，台南平均房價從2019年14.6萬元上漲至2021年每坪17.5萬元，漲幅兩成，為六都之冠，其中台積電功不可沒！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心統計，台南平均房價從2019年14.6萬元上漲至2021年每坪17.5萬元，漲幅兩成，為六都之冠，其中台積電功不可沒！
台南市地政局局長陳淑美，2022年3月23日出席由台灣房屋主辦的「大師論壇」系列講座，陳淑美談到，南台灣科技產業廊道以南科為中心，南科目前產值破兆元，不只台積電缺工，其他大廠也缺，這都象徵台南經濟力仍持續蓬勃發展，台南受惠南科及沙崙智慧綠能科學城作為經濟成長雙引擎，產業需求用地大增，市府近年積極推動土地及工業區開發，包括南科特區F、G區區段徵收預計2024年完工及南科三期擴編計畫等，近年更完成包括麻豆工業區、長勝營區等新興開發區面積達220.15公頃，未來五年預計再啟動340公頃土地開發，近三年更已成功引資1.35兆元，創造逾3萬個就業機會，產業建設推展有成，26日台南也還有重大建設利多宣布。
展望台南未來房市，陳淑美說，目前工資、營建成本持續攀升，台南房價修正空間有限，像是台南高鐵特區受惠沙崙科學城利多帶動，每坪8萬元房價已成歷史，而房地價雙漲、外溢效應帶動加上居住型態改變等因素影響住宅供需，台南外圍區域已逐漸成為建商推案熱區，且以大樓、小宅化產品為市場主流，統計至2022年1~2月台南開工戶數，包括新市、麻豆、關廟等蛋白區，大樓型住宅開工戶數皆位居全市前三，甚至超越蛋黃市區，陳淑美認為，台南2022年房市走向「量縮價穩」，受利多支撐交易仍熱，民眾可把握台南發展黃金十年利多，不過仍需關注利率是否持續調升及新一波房市管制措施，對總體環境帶來的變化與影響。
房市交易熱絡，本場論壇亦邀請消基會雲嘉南分會主委暨專業律師黃雅萍，特別針對不動產買賣過程中，消費者最常遇到的幾大爭議問題做專業解析，包括屋主隱瞞重要資訊、屋況與現況說明不符、反悔不願履約、漏水保固等面向，教導民眾如何確保自身權益，黃雅萍特別提醒民眾，買賣不動產時，契約內容正確性、仲介服務說明義務、資訊往來紀錄保存及買賣雙方認知與溝通能力等，都是民眾交易時要特別掌握與注意的方向。
台南房市熱度高，不動產買賣交易旺盛，民眾如何確保買賣不動產交易安全更顯重要，已連續舉辦多年的台灣房屋「大師論壇」系列講座，23日下午，於台南市南區勞工育樂中心再度開講，主辦單位「台灣房屋台南市品質發展促進會」與「台南市直轄市不動產代銷公會」，特別邀請台南市地政局局長陳淑美，解析台南城市未來發展趨勢，並由消基會雲嘉南分會主任委員暨專業律師黃雅萍，專業分享不動產交易的地雷與痛點。
本場由「台灣房屋台南市品質發展促進會」與「台南市直轄市不動產代銷公會」主辦的台灣房屋「大師論壇」，共吸引逾300位民眾共襄盛舉，台灣房屋加盟事業總部總經理林培雯表示，台灣房屋集團致力於提供最專業、安心的服務，至2019年起，結合「台灣房屋嘉南區品質發展促進會」的積極運作，已連續多年定期舉辦大師系列講座，曾邀請包括全聯會榮譽理事長李同榮、成功大學法律系教授封昌宏博士等產官學界大師級專家，分享包括不動產趨勢、財稅法規、交易安全等專業知識，每場講座參加人數均超過百人以上，甚至吸引其他房仲同業也慕名而來，深獲各界好評。
主辦單位台南市直轄市不動產代銷公會理事長，同時也是台灣房屋台南市品質發展促進會會長張文龍表示，本次論壇相當榮幸邀請到產官學界資歷都相當豐富的陳淑美局長及消基會黃雅萍主委蒞臨分享，透過大師論壇，除了能不斷精進台灣房屋業務同仁本質學能與業務技巧，以強化市場競爭力，更希望藉由產業界專家分享，提供民眾一個最佳的學習殿堂，未來我們也將持續舉辦各種多元議題公益講座，深耕在地，永續共好。
台南市地政局局長陳淑美，2022年3月23日出席由台灣房屋主辦的「大師論壇」系列講座，陳淑美談到，南台灣科技產業廊道以南科為中心，南科目前產值破兆元，不只台積電缺工，其他大廠也缺，這都象徵台南經濟力仍持續蓬勃發展，台南受惠南科及沙崙智慧綠能科學城作為經濟成長雙引擎，產業需求用地大增，市府近年積極推動土地及工業區開發，包括南科特區F、G區區段徵收預計2024年完工及南科三期擴編計畫等，近年更完成包括麻豆工業區、長勝營區等新興開發區面積達220.15公頃，未來五年預計再啟動340公頃土地開發，近三年更已成功引資1.35兆元，創造逾3萬個就業機會，產業建設推展有成，26日台南也還有重大建設利多宣布。
台灣房屋「大師論壇」特別邀請台南市地政局局長陳淑美(圖中)，深入解析大台南發展成果與願景。左為台南市直轄市不動產代銷公會理事長暨台灣房屋台南市品質發展促進會會長-張文龍，右為台灣房屋集團加盟事業總部總經理-林培雯(圖-台灣房屋)
展望台南未來房市，陳淑美說，目前工資、營建成本持續攀升，台南房價修正空間有限，像是台南高鐵特區受惠沙崙科學城利多帶動，每坪8萬元房價已成歷史，而房地價雙漲、外溢效應帶動加上居住型態改變等因素影響住宅供需，台南外圍區域已逐漸成為建商推案熱區，且以大樓、小宅化產品為市場主流，統計至2022年1~2月台南開工戶數，包括新市、麻豆、關廟等蛋白區，大樓型住宅開工戶數皆位居全市前三，甚至超越蛋黃市區，陳淑美認為，台南2022年房市走向「量縮價穩」，受利多支撐交易仍熱，民眾可把握台南發展黃金十年利多，不過仍需關注利率是否持續調升及新一波房市管制措施，對總體環境帶來的變化與影響。
房市交易熱絡，本場論壇亦邀請消基會雲嘉南分會主委暨專業律師黃雅萍，特別針對不動產買賣過程中，消費者最常遇到的幾大爭議問題做專業解析，包括屋主隱瞞重要資訊、屋況與現況說明不符、反悔不願履約、漏水保固等面向，教導民眾如何確保自身權益，黃雅萍特別提醒民眾，買賣不動產時，契約內容正確性、仲介服務說明義務、資訊往來紀錄保存及買賣雙方認知與溝通能力等，都是民眾交易時要特別掌握與注意的方向。
台南房市熱度高，不動產買賣交易旺盛，民眾如何確保買賣不動產交易安全更顯重要，已連續舉辦多年的台灣房屋「大師論壇」系列講座，23日下午，於台南市南區勞工育樂中心再度開講，主辦單位「台灣房屋台南市品質發展促進會」與「台南市直轄市不動產代銷公會」，特別邀請台南市地政局局長陳淑美，解析台南城市未來發展趨勢，並由消基會雲嘉南分會主任委員暨專業律師黃雅萍，專業分享不動產交易的地雷與痛點。
台灣房屋23日在台南南區勞工育樂中心舉辦「大師論壇」系列講座，吸引超過300位民眾參與(圖-台灣房屋)
本場由「台灣房屋台南市品質發展促進會」與「台南市直轄市不動產代銷公會」主辦的台灣房屋「大師論壇」，共吸引逾300位民眾共襄盛舉，台灣房屋加盟事業總部總經理林培雯表示，台灣房屋集團致力於提供最專業、安心的服務，至2019年起，結合「台灣房屋嘉南區品質發展促進會」的積極運作，已連續多年定期舉辦大師系列講座，曾邀請包括全聯會榮譽理事長李同榮、成功大學法律系教授封昌宏博士等產官學界大師級專家，分享包括不動產趨勢、財稅法規、交易安全等專業知識，每場講座參加人數均超過百人以上，甚至吸引其他房仲同業也慕名而來，深獲各界好評。
主辦單位台南市直轄市不動產代銷公會理事長，同時也是台灣房屋台南市品質發展促進會會長張文龍表示，本次論壇相當榮幸邀請到產官學界資歷都相當豐富的陳淑美局長及消基會黃雅萍主委蒞臨分享，透過大師論壇，除了能不斷精進台灣房屋業務同仁本質學能與業務技巧，以強化市場競爭力，更希望藉由產業界專家分享，提供民眾一個最佳的學習殿堂，未來我們也將持續舉辦各種多元議題公益講座，深耕在地，永續共好。
