新聞摘要
  • 商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰說,內政部2022年4月7日正式修法通過「平均地權條例」草案,馬上要送立法院,炒房高達5000萬元的天價處份讓大家無法接受,因為此舉會讓社會誤解讓營建業揹負很大黑鍋罪名。
賴正鎰說,這一年多來房價確實大幅上漲,最主要是通膨造成,希望政府能在平抑物價,降低通膨著手,而不是一昧打房,讓房地產業者無所適從。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
賴正鎰說,這一年多來房價確實大幅上漲,最主要是通膨造成,希望政府能在平抑物價,降低通膨著手,而不是一昧打房,讓房地產業者無所適從。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰說,內政部2022年4月7日正式修法通過「平均地權條例」草案,馬上要送立法院,其中把刑法拿掉這一部份讓業界覺得很感謝,但炒房高達5000萬元的天價處份讓大家無法接受,因為此舉會讓社會大眾誤以為房地產是暴利產業、而且是違害社會秩序甚鉅的行業,這誤解讓營建業揹負很大黑鍋罪名。
 
賴正鎰強調,這一年多來房價確實大幅上漲,最主要是通膨造成,第一是來自俄烏戰爭,第二個就是疫情的影響,目前所有的材料大漲35%,鋼筋,水泥與工資都有。其中工資漲了百分之百,開發商原本預售賣完了很高興,但是賣了才發現當初估算的營造成本根本不夠,賣出反而變成賠錢,最大獲利者是購屋的消費者。
 
所以政府應該從平抑物價下手,比如說砂石等材料,能夠給予適度的平穩物價,因為這些都是必須要進口或者加工生產。砂石是從政府在河裡開採出來,政府應該限制約束業者,讓這些材料不要過度高漲,這是很重要的政策。
 
這一波物價上漲及通膨是全球性,美國印了5兆美元,歐元也印了2兆5千億的歐元,這麼多鈔票撒出來之後,這種種資金造成大家預期通膨心理,希望政府能在平抑物價,降低通膨著手,而不是一昧打房,讓房地產業者無所適從。
 
事實上,房地產業者都不希望房價漲太快、土地漲太兇,業者最重的成本是來自購買土地,因為很多地主不費吹灰之力,就從一坪20萬元漲到60、70萬元,像是台中的新興重劃區就有這種嚴重現象,希望政府能從土地供應者適度平抑價格,或者是從課徵稅賦等各種方式去解決,不要一昧打房,房地產這樣的漲價速度如此之快,這也是所有房地產業界都不樂見的。