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  • 台北市文山區內4座捷運站周邊房價,以萬芳醫院站周遭之電梯大樓單價最高,2021年平均單價已達6字頭,遠領先木柵站之48.2萬元,公寓產品則以萬芳社區站周遭之單價最為親民,僅34.6萬元。
東森房屋表示近4年台北市文山區內4座捷運站周邊房價,以萬芳醫院站周遭之電梯大樓單價最高。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
東森房屋表示近4年台北市文山區內4座捷運站周邊房價,以萬芳醫院站周遭之電梯大樓單價最高。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心統計實價登錄系統,發現近4年台北市文山區內4座捷運站周邊房價,以萬芳醫院站周遭之電梯大樓單價最高,2021年平均單價已達6字頭,遠領先木柵站之48.2萬元,公寓產品則以萬芳社區站周遭之單價最為親民,僅34.6萬元。
 
東森房屋木柵加盟店王鳳英店東表示,文山區坐擁北市門牌,交通上不僅聯外道路便捷,而除既有台北捷運文湖線四站外,捷運南環段亦已啟動,目前正在施工當中,預計2028年通車。捷運南環段預計,以新北新店區大坪林站為開頭,穿越景美溪後連結木柵路、秀明路、木新路,再進入政治大學校內四維路,最後連結動物園站,並與文湖線共站,全長約5.73公里,共設置6座地下車站。
 
東森房屋強調「捷運南環段將打通過去文山區封閉的地理環境」。目前文山區交易熱點可以分為興隆路三至四段、木新及木柵路、忠順街及保儀路生活圈以及政治大學,未來居民將免去自行開車到動物園捷運站或搭公車到新店七張站轉乘捷運之舟車勞頓,通勤往返台北市區、雙和地區也將更為便利。
 
東森房屋指出,文山區主力客群以40歲左右之自住型客戶為主,整體房市年年穩定上揚,但自2021年7月封城令解除後,有一波明顯幅度,漲幅約1成。如位於興隆路四段屋齡26年「早安再興」來說,過去成交價僅40初萬元,目前成交行情已達6字頭。
 
由於過去交通條件限制,文山區一直以來房價基期相對台北市其他區域親民,成為屬意北市門牌之首購族群置產熱區。東森房屋指出,文山區與信義區雖僅一山之隔,房價差距卻相當大,目前信義區域內,預售屋行情約140萬元,若是信義計畫區更是逼近200萬元,而文山區內預售屋至高則在八字頭,未來受南環線帶動,區域內房價可望有補漲空間。
 
東森房屋推薦,有意入主文山區首購族,可朝木柵路一段至四段,還有政大生活圈周邊尋覓,目前兩區房價仍屬親民,未來捷運南環段通車後亦發展可期。以木柵路周邊來說,公寓產品約40萬元上下、中古電梯產品均價則在60萬元左右,政大周邊公寓產品則約45萬元左右、中古電梯產品則在66萬元之間。

近4年台北市文山區內4座捷運站周邊房價,以萬芳醫院站周遭之電梯大樓單價最高。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
近4年台北市文山區內4座捷運站周邊房價,以萬芳醫院站周遭之電梯大樓單價最高。