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  • 嘉義縣政府2022年6月8日針對研擬中的「囤房差別稅率戶數級距」提出說明,強調稅率訂定是以「居住正義」為主要考量。
嘉義縣府:居住正義是「囤房差別稅率戶數級距」課稅的主要考量 MyGoNews房地產新聞 區域情報
嘉義縣府:居住正義是「囤房差別稅率戶數級距」課稅的主要考量

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】嘉義縣政府2022年6月8日針對研擬中的「囤房差別稅率戶數級距」提出說明,強調稅率訂定是以「居住正義」為主要考量。
 
嘉義縣初步擬定的「囤房差別稅率戶數級距」課稅標準,縣民除自住用房屋外,持有非自住用房屋2戶以下的房屋稅稅率是1.5%、3-7戶2.4%、8戶以上3.6%,其中持有2戶以下人數比例高達94.45%,稅率維持不變,4戶以上比例只有2.91%,且以建商居多,主要原因是新屋尚未售出,若大幅提高4戶以上的稅率,因擁有多戶數者以建商居多,未來建商會將稅的價差轉由購屋者吸收,有違「居住正義」精神。本案仍在研擬階段,縣府將廣納各方意見,提出適合發展中的嘉義縣最公平的囤房稅辦法。
 
嘉義縣產業發展佈局已上軌道,科學園區、馬稠後產業園區、中埔鄉公館產業園區、水上鄉南靖產業園區和民雄航太園區都已進入實質開發階段,業者 看好嘉義縣未來發展,投資者越來越多,未來居住需求勢必大增,為吸引更多嘉義青年返鄉及科技人才進駐嘉義,站在縣府立場,絕不希望看到房價有不合理的哄抬行為。
 
為滿足產業發展與平價的居住需求,嘉義縣政府配合中央針對弱勢民眾興建650戶只租不售的社會住宅,另因應嘉義產業蓬勃發展及青年返鄉,目前正研擬規劃興建平價青年產業住宅,目的就是要讓大家都住得起房、買得起房。
 
至於是否提高非自住用4戶以上的囤房稅率,由於建商是多戶數的主要擁有者,一旦稅率大幅增加,建商卻將價差轉價到購屋者身上,反而適得其反,也有違「居住正義」精神。
 
縣府強調,考量農業縣與都會型房價與發展型態的不同,稅率戶數級距主要是參考鄰近與嘉義縣同質性較高的縣市做法,作為制定稅率的標準,目前全案仍在研議階段,我們會繼續參考各縣市擬定的標準,未來再將草案送議會討論。