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  • 東森房屋研究中心針對樹林火車站周遭2.5公里近3年第1季各類產品均價,統計實價登錄系統發現,電梯大樓產品在3年間漲幅達兩成,尤其在過去1年間便成長逾15%。
 
東森房屋:樹林公寓上看3字頭,電梯大樓仍有2字頭(圖/東森房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
東森房屋:樹林公寓上看3字頭,電梯大樓仍有2字頭(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心針對樹林火車站周遭2.5公里近3年第1季各類產品均價,統計實價登錄系統發現,電梯大樓產品在3年間漲幅達兩成,尤其在過去1年間便成長逾15%;公寓產品均價亦在3年間上揚15%,均價已破29萬元逐漸往3字頭靠攏;華廈產品漲幅則相對平穩,3年內漲幅僅9%。
 
東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長表示,樹林主要生活圈與商圈集中在樹林火車站周遭,並分為前、後站,後站相對腹地較小,前站與板橋區相連,區域內新建案多集中在前站。但後站近年仍有新案推出,指標建案如「弘華富美」主打1至3房,坪數21至42坪,成交均價則落在45至47萬元間,目前已銷售一空;以及帶領樹林突破四字頭「鼎越威鎮」,該案近一年成交行情約在45萬元。
 
東森房屋表示,近年秀泰影城進駐樹林前站區域,為整體生活圈帶入工作機會及人潮,區域房市亦受帶動。前站指標建案則如緊鄰秀泰影城之「凱旋大苑」,該案主打2-3房,成交行情約在40萬元左右;以及「超級城市」系列,該案共推五期,目前仍有3字頭物件,此外,尚有近期正要推案之「米蘭敦美」。
 
東森房屋指出,目前樹林區域內中古電梯大樓以及華廈產品均價皆在3字頭,但公寓產品則可分為兩種價格區間,一是原貌屋,均價約在25萬元;另一則是投資置產型客戶翻新後出售物件,由於目前單坪整理成本約在5-6萬元,使得出售均價一路疊升,甚至出現35萬元成交紀錄。
 
東森房屋表示,即便樹林公寓及電梯大樓近三年分別漲了一成五及兩成,但相較鄰近板橋、新莊以及土城區,房屋價格仍相對親民許多,因此也吸引不少預算有限的購屋族入主。
 
而除了樹林車站周遭外,近年在台鐵山佳站附近亦有許多建案推出,且單價又較樹林市區親民不少,適合預算有限購屋族參考,指標建案如「樹林樂山佳」該案座落山佳站旁,成交行情約在23到27萬元間;另外亦有「山佳棧」成交行情則在23至24萬元左右。

 
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樹林公寓上看3字頭 電梯大樓仍有2字頭