新聞摘要
  • 最近一期(2022年3月)實價登錄交易件數1,009件,較2月增幅53.34%;交易總額為260.57億元,較2月增幅40.37%;住宅價格指數113.75,較2月上升0.28%。
2022年3月台北市房市交易量增加53.34%,住宅價格指數上升0.28% MyGoNews房地產新聞 區域情報
2022年3月台北市房市交易量增加53.34%,住宅價格指數上升0.28%

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】最近一期(2022年3月)實價登錄交易件數1,009件,較2月增幅53.34%;交易總額為260.57億元,較2月增幅40.37%;住宅價格指數113.75,較2月上升0.28%。
 
壹、 交易量及總額分析
 
2022年3月實價登錄量價動態,全市交易量共1,009件,較2月658件增加351件,增幅53.34%,較2021年同期1,057件減幅4.54%;交易總額為260.57億元,較2月185.63億元增加74.94億元,增幅40.37%,較2021年同期260.11億元增幅0.18%。
 
因2月交易天數較少,12行政區3月交易量均有明顯增加,增幅最大前三名分別為士林區、北投區及中山區,較2月分別增加121.88%、90.91%及84.07%;增幅最小為中正區,較2月增加11.63%。
 
各行政區交易總額依序由中山區(47.89億元)、大安區(32.83億元)及信義區(32.64億元)位居前3名;總額最少為大同區,僅8.13億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約4.89倍。交易總額增幅最大為士林區,較2月增加128.19%,減幅最大為南港區,較2月減少49.67%。

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貳、住宅價格指數分析
 
一、月指數─3月全市、大樓、公寓及小宅價格持續走升
 
2022年3月全市住宅價格指數113.75,較2月113.43上升0.28%,較2021年同期107.47上升5.84%;標準住宅總價1,802萬元,標準住宅單價每坪57.39萬元。
 
大樓住宅價格指數116.22,較2月115.75上升0.41%;公寓住宅價格指數111.70,較2月111.51上升0.17%;小宅住宅價格指數112.70,較2月112.22上升0.43%。
 
觀察月線、季線及半年線趨勢,全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。
 
二、季指數─第1季全市、大樓、公寓、小宅及12行政區價格持續走升,南港區增幅最高,大同區增幅最小
 
2022年第1季全市住宅價格季指數113.30,較前季111.15上升1.94%,較2021年同期(110Q1)106.94上升5.95%;標準住宅總價1,795萬元,標準住宅單價每坪57.90萬元。大樓季指數115.71,較前季113.59上升1.87%;公寓季指數111.23,較前季109.02上升2.02%;小宅季指數112.27,較前季110.35上升1.74%。
 
12行政區季指數,相較前季皆上升,增幅最高為南港區2.25%,增幅最小為大同區1.06%;相較2021年同期,12行政區近1年均呈現上升趨勢,增幅最高為松山區7.36%,增幅最小為士林區2.72%。
 
詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>2022年6月動態月報(https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=DFF26E775C8679C3&s=E9F8E40219D43244)即時關注掌握。更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居台北(https://housingjustice.gov.taipei/)。

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