新聞摘要
  • 借名登記契約書必須都很完整,出資比例的金流也很明確,才可以將當初的借名登記返還到各位出資人的名下,同時完成了國稅局的聲明事項表申報。
提醒注意!合資置產、借名登記「要小心這件事」 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
提醒注意!合資置產、借名登記「要小心這件事」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】人不理財,財不理人!想像一群老人,年紀都60~70歲,早年商場上的打拼,一起參加社團,一起服務社會,一起購置不動產,一起爬山運動.......玩在一起,好不熱鬧,真的是標準的不老騎士,加入他們充滿活力,一點都不覺得老。
 
然而,大家畢竟都有年紀了,難免都有不同的慢性疾病,高血壓、高血脂、高膽固醇都是基本款。正業地政士聯合事務所分享案例指出,某一天一位比較年紀輕的哥哥透過朋友介紹連絡我們,其中有一筆多年前他們合資購買的土地,當初借名登記在其中一位大哥名下,現在大家年紀都大了,應該返還登記到各位出資人名下,以免繼承發生時,大夥措手不及。
 
麻煩來了,當初合資購買時是舊制,沒有房地合一稅的困擾,現在返還借名登記到各出資人名下,未來再出售會有房地合一稅要面對,該怎麼辦?
 
經過一番檢視,當初他們的借名登記契約書都很完整,出資比例的金流也很明確,我們就安心的將當初的借名登記返還到各位出資人的名下,同時完成了國稅局的聲明事項表申報,大功告成。
 
您是否也有共同的朋友合資,借名登記在某人名下的不動產?如果短期內不會出售,或是可以參考這幾位老大哥的做法,各自取回所有權登記,以免發生繼承登記後,造成第二代的覬覦,而破壞了上一代的好感情。