【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台鐵高架化工程消弭了過去東區、南區的交通隔閡，曾被鐵路一分為二的商圈也因此連成一氣，台中後火車站、秀泰生活站前店、大魯閣新時代及台糖湖濱生態園區形成帶狀商圈，結合成熟的交通優勢，及偌大的開發腹池，吸引日本三井房地產集團在此興建購物商城「LALAPORT」，預計引進270家店舖，包括國際性流行品牌、國內外知名餐廳、生活消費性商品及大型娛樂設施等，帶狀商圈將成為新興百貨聚落，再為東區打一劑回春針，有機會成為「台中版信義區商圈」，未來後市可期。東森房屋研究中心統計實價登錄發現，台中東區近四年內預售單價總漲幅高達58.31％，近半年平均單價亦突破4字頭，區域房價有機會持續墊高。
 
東森房屋台中東區振興店鄭錡陽店長表示，近年建商火力集中台中火車站周邊，交通的優勢、商圈的繁榮使該區域單價成長，為提高民眾接受度並創造交易量，建商將坪數做小，以預計2025年完工座落於振興路上的「湖濱三璟」為例，蛋黃東區精華地點主攻單身族群，開案兩個月已成交十戶，平均單價落在48.7萬元，格局規劃一房，每戶約15~17坪，以致總價得控制於900萬以內，低總價、高規格，消費者反應相當熱烈。
 
東森房屋研究中心統計實價登錄發現，一年間東區交易量高達598筆，其中69筆成交產品為透天厝，東森房屋對此表示台中東區仲介持有物件透天厝佔了六成，總價約落在2000萬元左右，考量台中後勢，相當值得關注。
 
屋齡近十年的中古華廈單價已突破3字頭，預售案不僅案案熱銷，單價更是屢創新高，新成屋3、4字頭，預售屋來到5字頭，甚至有6字頭的高價個案，也見民眾買單，區域熱度不言可喻。另外，東森房屋推薦關注火車站周邊建案，該區交通發達、商圈林立、環境清幽、道路寬闊平坦且綠覆率相當高，不愧被網路票選為台灣最適合居住、幸福感最高的城市。