新聞摘要
  • 置產七期 抗通膨!台中之鑽旁,萬豪誠品生活圈,跟著頂級A辦、星級飯店當房東,收租賺增值!
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球範圍的經濟風暴紛至沓來,「新冠疫情」與「烏俄戰爭」間接造成民生開銷費用大幅增加,充滿挑戰性的大通膨時代已然到來!台灣不只CPI年增率創14年以來新高,房租指數年增率更達1.85%,為1997年以來最大增幅,顯示租金隨著物價攀升已成定局。
 
為對抗通膨,民眾普遍選擇將資金轉移到房地產作為最保值的資產。根據中信房屋2021年調查顯示,民眾看好抗跌保值的投資標的以「不動產」為第一,占42.2%;第二到第五名分別為「股票(占16.9%)」、「現金(占11.2%)」、「基金/債券(占10.4%)」、「黃金/貴金屬(占8.7%)」。置產抗通膨,選址市中心更是關鍵!這兩年最夯的是跟著「台積電設廠」置產學,而現在最新參考標的:跟著「星級飯店」和「頂尖A辦」在市中心的選址,已成為搶得增值先機的不敗金律!

台中七期華爾街商辦聚落,吸引不少國際企業總部在此選址。(圖/業者提供) MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
台中七期華爾街商辦聚落,吸引不少國際企業總部在此選址。(圖/業者提供)
 
「市政新鋭」萬豪誠品生活圈!
跟著頂級A辦、星級飯店當房東!

 
台中七期市政路、河南路交匯核心,匯聚頂尖A辦、星級飯店,目前商辦最新指標-高度超過200公尺的台中之鑽,結合商場、辦公、萬豪飯店等全方位的高端生活機能,全台指標商場「誠品生活」也宣布將進駐七期市政路,展開全新逾7,500坪特色大型店面,規模將大於誠品生活南西店,預計2023年開幕。再者,萬豪與誠品皆是新鋭嚮往的質感生活代表,顯現未來七期市政、河南路的萬豪誠品生活圈已逐步成形。
 
七期因國際企業進駐,外商高管多,住屋需求旺,興富發「市政新鋭」專案經理黃清裕表示:「因地段優勢與優惠付款,目前該案買家以長期置產客為主,也有不少企業二代來看房。」此外,黃惠玲主委也提到:「台中七期2房月租金行情已上看3.5萬元,因鄰近商辦聚落有強勁的租賃需求,加上七期土地開發已近9成,住宅用地擁有不可逆的稀缺特性,買家非常認同七期是台中最抗跌保值的地段,同時也相當看好市政路、河南路的未來性。」目前每週來客約25~30組,買家客層有醫生、父母幫小孩置產、商務人士還有購置做為招待所。

【市政新鋭】外觀透視3D示意圖。(圖/業者提供) MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
【市政新鋭】外觀透視3D示意圖。(圖/業者提供)
 
張真一大師七期鉅作!豪門身段的泳池輕豪宅
 
深耕七期的興富發最懂年輕人需求,邀請旅居加拿大的豪宅大師張真一,過去多以設計豪宅為主,如台中國家1號院、高雄美術1號院等指標豪宅,此次在七期華爾街核心的「市政新鋭」,以世界各大國際飯店為靈感,提供新一代菁英們,在商務辦公與星級生活中最從容的環境。
 
張真一大師以俐落時尚風格打造七期「市政新鋭」公共空間,如飯店級迎賓大廳、Lounge Bar、鐵板燒、游泳池、健身房、家庭影院、KTV…等休憩設施,並將年輕人生活Life Style結合東方極簡主義,將戶外陽光、景觀綠意花園,透過大型落地窗引入室內,營造出貼近大自然的氛圍,讓生活不出門也能紓壓享受,同時品味優雅時尚,走出家門體會萬豪誠品生活的繁華便利,還有惠文明星學區的人文氣息加持。

【市政新鋭】迎賓大廳3D示意圖。(圖/業者提供) MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
【市政新鋭】迎賓大廳3D示意圖。(圖/業者提供)
 
「市政新鋭」首付40萬起,吸引企業二代買進七期2-3房
 
七期內所有重大建設皆已落定,未來頂級人才勢必搶進七期!市場預測,目前因應台中大坪數高總價貸款成數低與人口組成改變,近期市場推案則以中小坪數為主流,將總價壓在豪宅貸款門檻的界線以內,以2-3房輕豪宅切入市場。
 
但買房子的第一個先決條件還是要有自備款,根據ETtoday民調分析,現在年輕人買不起房的原因,自備款不足占比53.6%。興富發集團為鼓勵年輕人住進市中心,於七期推出「市政新鋭」的擁有地段優勢、雙大道交通、萬豪誠品生活圈,成為區內唯一預售的小坪數指標個案。不僅是坐落在豪宅區核心的珍稀2-3房,還搭配優惠付款方案:首付只要40萬起,就能收藏七期門牌,坐擁12年惠文明星學區,享受豪宅大師張真一操刀擘劃的泳池輕豪宅,讓新鋭輕鬆擁有七期門牌,是新鋭,就該看見的住宅新思潮!

「市政新鋭」興富發集團提供無息優惠付款
 
「市政新鋭」基地約728.16坪,總銷售金額約90億元,樓層規劃地上35樓、地下8層,坪數規劃24~39坪,2~3房,總戶數342戶(店铺4戶、辦公室11戶、住家327户),每坪開價70~78萬元,總價區間約1900~2700萬元(含車位),目前銷售約3成,興富發「市政新鋭」專案經理黃清裕表示,台中七期是著名的豪宅聚落,興富發為了讓首購族、年輕人可以輕鬆入主七期,推出「市政新鋭」2房房型,訂簽開5%(首付40萬)、開工款10%,交屋款5%(興富發集團提供無息優惠付款),3房房型,訂簽開5%(首付40萬)、開工款5%,工程款5%(興富發集團提供無息優惠付款)、交屋款5%,讓首購輕鬆分期存房入主七期,全案預計2028年完工。