新聞摘要
  • 受國內環境整體影響,不動產7月份交易量持續量減。根據中信房屋統計,7月不動產交易件數較上月衰退2.2%,對比2021年同期減少4.8%。
中信房屋 7月交易月減2.2% MyGoNews房地產新聞 市場快訊
中信房屋 7月交易月減2.2%

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受國內環境整體影響,不動產7月份交易量持續量減。根據中信房屋統計,7月不動產交易件數較上月衰退2.2%,對比2021年同期減少4.8%。本月份六都表現較上月微跌2.2%,除台南市成長16.1%及高雄市持平外,其餘四都呈現衰退,台北市月減5.2%、新北市月減6.8%、桃園市月減3.6%、台中市月減0.8%。
 
與2021年7月相比衰退了4.8%,台北市年增0.7%、新北市年減5.7%、桃園市年增8.6%、台中市年減5.5%、台南市年減8.1%、高雄市年減1.1%。
 
全球經濟衰退 消費者觀望
 
不動產近期受全球股市動盪、中國爛尾樓引發金融危機、疫情再度干擾、地緣政治緊張等因素,讓全球經濟氛圍呈現緊張,加上天氣酷熱,交易量再縮減,讓2022年交易量不樂觀。中信房屋總經理張世宗表示,7月份受到全球經濟衰退、全球通膨未見趨緩、加上美國再度升息3碼,引發經濟衰退等負面因素,國內市場已出現房價下跌的看法,民眾對於房市後續出現觀望且有暫緩購屋的現象,造成買氣停滯。
 
房市觀望氛圍濃厚、預料全年交易量較2021年衰退
 
隨著時序進入下半年,本月房市表現仍疲軟,加上國內的股市表現不佳,全球經濟出現衰退的機率越來越高、國內房地產交易前景出現令人動搖的心理,民眾持續預期的升息壓力,讓房市交易量下修,預期全年買賣移轉將較2021年下跌3.8%左右,約為33.5萬棟左右,但後續情況仍需再觀察。