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  • 柯市府推動重量級土地開發案,金城機廠暨莒光站/加蚋站2023年1月3日截止投標
捷運局今(22)日辦理萬大線金城機廠暨莒光站及加蚋站開發案招商說明會(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
捷運局今(22)日辦理萬大線金城機廠暨莒光站及加蚋站開發案招商說明會(圖/台北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北市捷運局表示,萬大線第一期預計於2026年通車營運,目前施工進度62%。第一期沿線計有6處土地開發場站,其中預估開發總銷售金額超過400億元的金城機廠暨莒光站/加蚋站2處土地開發案,已於6月30日正式公告招商,2023年1月3日截止收件,預計2023年下半年完成評選及簽約作業。捷運局2022年8月22日舉辦公告後招商說明會,除本案特色及招商條件外,有關基地介面、原土地所有權人權值及權益轉換計算表合理性等也一併說明。
 
捷運局說明,金城機廠暨莒光站位於新北市中和區莒光路以南、土城區金城路二段以北,基地面積廣達3.5萬坪,預估開發量體超過9.4萬坪,規劃開發為以捷運機廠暨車站為中心的大型住宅社區、辦公大樓、商場及人工平台的巨型造鎮,總銷售金額超過400億元,為周邊發展起到領頭作用。另加蚋站位於台北市萬華區萬大路,緊鄰光仁國小,屬於青年公園生活圈,基地面積128坪,預計開發地上7層都會精緻宅,南萬華生活機能完備,房價相對其他行政區便宜,吸引台北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。
 
捷運局進一步表示,金城機廠距新版特區僅約10分鐘車程,並緊鄰中和及土城工業聚落,隨著近年產業升級腳步,逐漸從傳統製造業走向高附加價值資通訊科技園區,帶來大量菁英人才就業機會,擴及周邊城市居住需求大增,加上交通建設逐步到位,從土城暫緩重劃區推案量及房市走勢可略窺見本案未來發展可期。
 
捷運局指出,捷運萬大線通車後,交通便捷及生活機能到位,將為本案打造另一處板橋新生活圈,本案2處基地預估投資金額合計超過200億元,深具規模效益,一推出公告即吸引多組大型開發商領標,是為插旗萬大線土地開發的絕佳標的。捷運局強調,該局辦理土地開發逾30年,制度已臻完善,期盼投資人踴躍參與本案土地開發,讓民間源源不斷的動能注入公共建設,攜手市民與投資人共創嶄新未來。
 
萬大線第一期起自中正紀念堂站與淡水信義線、松山新店線交會,全線採地下興建,經台北市中正區、萬華區、新北市永和、中和、土城區,共設9座車站及1座機廠,除優化大眾運輸之外,亦將帶動沿線都市發展,創造投資開發機會。
 
北市捷運局表示,該局官方網站已建置廉政平台資訊公開專區(https://www.dorts.gov.taipei/cp.aspx?n=AD43A2270196A11D),依辦理進度揭露甄選過程之進度、案件釋疑、檢舉窗口等資訊,主動發布訊息供外界檢視,提供安全投資環境,增進社會大眾之監督與參與。