新聞摘要
  • 2022年6月台北市房市交易量增加3.88%,住宅價格指數上升0.44%
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府2022年9月30日公布最近一期(2022年6月)實價登錄交易件數749件,較5月增幅3.88%;交易總額為191.56億元,較5月增幅1.18%;住宅價格指數114.36,較5月上升0.44%。

官方數據!台北6月房市「量增3.88%,價升0.44%」 MyGoNews房地產新聞 區域情報
官方數據!台北6月房市「量增3.88%,價升0.44%」
 
壹、 交易量及總額分析
 
2022年6月實價登錄量價動態,全市交易量共749件,較5月721件增加28件,增幅3.88%,較2021年同期563件增幅33.04%;交易總額為191.56億元,較5月189.32億元增加2.24億元,增幅1.18%,較2021年同期156.39億元增幅22.49%。
 
12行政區6月交易量7區增加、3區減少、1區持平,增幅最大前三名分別為大安區、士林區、中山區,較5月分別增加26.15%、15.69%、13.76%;減幅最大為內湖區,較5月減少10.42%。
 
各行政區交易總額依序由大安區(32.41億元)、中山區(27.05億元)及內湖區(23.97億元)位居前3名;總額最少為南港區,僅5.36億元,總額最高的大安區與最低的南港區,差約5.04倍。交易總額增幅最大為中山區,較5月增加41.55%,減幅最大為中正區,較5月減少24.52%。

 MyGoNews房地產新聞 區域情報
 
 
貳、住宅價格指數分析
 
一、月指數─6月全市、大樓、公寓價格持續走升,小宅價格微幅下跌

2022年6月全市住宅價格指數114.36,較5月113.86上升0.44%,較2021年同期107.05上升6.83%;標準住宅總價1,812萬元,標準住宅單價每坪57.69萬元。大樓住宅價格指數118.22,較5月117.57上升0.55%;公寓住宅價格指數110.24,較5月110.07上升0.15%;小宅住宅價格指數111.85,較5月112.89下降0.92%。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除小宅月線、季線及公寓季線微幅下跌外,其餘皆持續上漲。
 
二、季指數─第2季全市、大樓、小宅及12行政區價格持續走升,公寓價格微幅下跌,南港區增幅最高,中正區增幅最小
 
2022年第2季全市住宅價格季指數114.11,較前季113.30上升0.71%,較2021年同期(110Q2)107.31上升6.34%;標準住宅總價1,808萬元,標準住宅單價每坪58.31萬元。大樓季指數117.72,較前季115.71上升1.74%;公寓季指數110.65,較前季111.23下降0.52%;小宅季指數112.66,較前季112.27上升0.35%。
 
12行政區季指數,相較前季皆上升,增幅最高為南港區1.99%,增幅最小為中正區0.20%;相較2021年同期,12行政區近1年均呈現上升趨勢,漲幅最高為南港區8.04%,漲幅最小為士林區3.44%。
 
參、商辦租金指數分析
 
2022年上期全市商辦租金指數108.52,較前期108.18上升0.31%,較2021年同期(110H1)107.30上升1.14%,標準租金單價每坪1,510元。
 
主要路段商辦租金指數114.22,較前期113.57上升0.57%,較2021年同期112.89上升1.18%,標準租金單價每坪2,818元。
 
觀察商辦租金指數趨勢,2022年上期全市及主要路段商辦租金指數持續上漲,標準租金單價均創新高,租金動能持續升溫。

 MyGoNews房地產新聞 區域情報