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  • 楊玉全:建築界對政府只有「心寒」兩字
楊玉全認為,如果《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛,弄到不動產市場糾紛不斷下,房價還是下不來,政府有那個官員願意負責? MyGoNews房地產新聞 市場快訊
楊玉全認為,如果《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛,弄到不動產市場糾紛不斷下,房價還是下不來,政府有那個官員願意負責?

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全2022年12月30日沉痛表示,對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷的情況下,還要強推平均地權條例,只有一句話2個字,那就是「心寒」。楊玉全說,一個健康的人(指房地產業),被政府(央行、內政部、財政部、金管會)踹成重傷,還被嫌說行動不良(炒作房地產),所以要來「健全」(打炒房)他,當前政府這種缺乏溫度的施政方式,讓火車頭的房地產業者普遍感受到比漫漫冬夜還冷。
 
楊玉全說,建築業面臨缺工問題政府束手無策,央行與金管會組成國家隊連手砍斷中小型建商资金鏈,賣不出去的房子還要被課爭徵囤房稅,除央行2022年4度升息外,配合各項政策的要求,造成營建產業的成本越墊越高,但是,政府標售土地又屢創新高,拉抬整體房地產市場原料成本(土地)大幅上揚,政府大賺標售土地的財富,卻反手打壓房地產的將本求利,然而,在這樣艱困的經營環境下,建築業在銀行的逾放比只有0.05%,相較之下,國銀整體貸款同期0.16%,呆帳比率遠高於建築,這樣的選舉考量政策「集體霸凌房地產」,讓很多業者相當反彈。
 
楊玉全認為,政府對於因為成本推高的房價,完全視若無睹,一刀切認為是炒房帶動,如果《平均地權條例》修法把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛,弄到不動產市場糾紛不斷下,房價還是下不來,政府有那個官員願意負責?楊玉全呼籲政府不要一直用錯誤的手段,將中小建商數以萬計從業人員因此失業,只有造就財團型的建商寡佔市場,反而讓消費者減少選擇機會。楊玉全表示,若2023年1月硬要闖關三讀,勢必讓已經冷卻的房市,更雪上加霜,部分中小建商將面臨倒閉潮,甚至造成大者恆大的「財團化」趨勢,無助平抑房價、更無助年輕人買得起房。