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  • 繼續深耕台灣布局兩岸全球,以商業及住宅雙向前進,賴正鎰:2023年有成都,吉林與萬華大案推出,台灣計畫開發第二家涵碧樓
鄉林集團董事長賴正鎰說,台灣方面購地計畫持續進行,雙北、桃園、台中及彰化等地,這2年至少會購入5塊土地,持續在這些都會區推新案。 MyGoNews房地產新聞 區域情報
鄉林集團董事長賴正鎰說,台灣方面購地計畫持續進行,雙北、桃園、台中及彰化等地,這2年至少會購入5塊土地,持續在這些都會區推新案。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄉林集團董事長賴正鎰指出,兩岸先後解封、開放國門與旅遊,2023年應可擺脫新冠陰影,恢復正常生活,2023年不僅大陸有成都的超大建案要開賣,台灣則有吉林案與萬華案兩個都更案登場外,雙北還有20個都更案推動中,未來5年已備妥台幣1000億元土地案量,朝每年計畫維持300至500億元推案量前進,在持續兩岸及全球布局的同時,除了涵碧樓的酒店管理服務輸出之外,台灣也正在計畫開發第二家涵碧樓。
 
賴正鎰說,2022年各行各業受到疫情與人員染疫確診影響,很多房產業與飯店酒店業2022年都宣布停業或暫緩推案,甚至有建商直接宣布考慮2023年不再推案,但鄉林集團的日月潭涵碧樓2022年表現亮眼,已經滿房到2023年農曆年後,同時2022年在彰化2月底推出的「鄉林圓頂」總銷23億元,創下2個月內完銷紀錄,很多沒有買到的當地企業主還頻頻詢問哪時候會再推新案,2021年推出的新北三重新案「鄉林恆美」,總銷20億元,最近已經完工、陸續交屋中。
 
他說,台灣方面購地計畫持續進行,雙北、桃園、台中及彰化等地,這2年至少會購入5塊土地,持續在這些都會區推新案。都更方面,吉林案與萬華案,2023年都將正式公開推案,其中萬華案整合了20年,相當辛苦,目前仍持續在整合當中,基地在1000至3000坪以上。
 
對於大陸投資方面,他說,大陸2022年12月初放寬防疫後至今,確診高峰已過,2023年1月8日又解封入出境,春運也已經開始,最近這周出現報復性旅遊與消費,青島與南京兩家涵碧樓酒店住房餐飲生意已恢復六、七成,農曆年訂房爆滿,酒店生意可望在2023年回復到新冠疫情之前的榮景。
 
賴正鎰說,青島別墅2022年10月已經提前完銷,而南京涵碧樓的商辦跟酒店式公寓,在疫情確診趨緩後,出現報復性消費,最近來客賞屋人數每周增加到30組客人,將可望有利於加速去化,目標要在2023年完銷。
 
2023年即將正式推出的成都案,當初每平米售價為人民幣8000元,雖然此案進度慢了8年,但現在可售價格已經拉高到每平米約人民幣2.3萬元以上。成都涵碧天下總銷售量約台幣1000億元,將分年推案,其中2023年開賣的R6地塊總樓板面積10萬平米,戶數為971戶,總銷約台幣100億元。
 
他說,成都房市看漲,房產銷售位居大陸各大城市之首,以新建案取得的平均售價來看,2022年7月起就一路上揚,從人民幣2.2萬元起漲,到了2022年12月底已經漲到2.53萬元,半年的漲幅約14%,實力驚人,新案開盤甚至有每平米售價來到人民幣3萬元,開盤當天就秒殺光盤,最差的也都在開賣首日消化了七成左右,他對即將開盤的成都R6案信心十足。
 
在大陸的土地開發方面,青島,南京、上海、武漢、成都等城市也加派土開人手,希望能持續購地推案,除了在台深耕之外,更要加大兩岸與全球的布局,包括美國及東南亞國家。
 
他透露,除了持續大陸土地開發外,目前雙北還有20個都更案推動中,未來5年已備妥超過1000億元土地案量,朝每年計畫維持300至500億元推案量,未來要朝著商業與住宅雙向開發目標前進。
 
賴正鎰也透露,2023年是鄉林品牌永續深耕年,鄉林已經成立43年,也會開始朝著企業轉型或擴大經營面,尤其是因應全球的疫後生活新形態,各國各企業都在加速推動碳中和與淨零碳排的宣示行動,鄉林集團也不例外,目前已經開始準備投入ESG計畫(環境保護Environmental、社會責任Social及公司治理Governance),計畫廣為種植森林並投入能源開發的項目,另外在涵碧樓酒店方面,也會開始做涵碧樓酒店的管理服務輸出,並開發台灣的第二家涵碧樓。

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鄉林未來五年兩岸推案與購地計畫