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  • 防災都更2.0首件申請案 百忍街率先成為防災領頭羊!
基地現況圖-新店區百忍街30-36號(圖/新北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
基地現況圖-新店區百忍街30-36號(圖/新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市府於2022年9月1日推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0),位於新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)成為首件核准防災都更2.0案例,未來住戶將擁有更安全居住環境,希望藉由本案的拋磚引玉,促成更多海砂屋加速重建,住戶安居樂業。
 
新店百忍街上的重建基地,現況為1幢2棟地上4層、地下1層高氯離子鋼筋混凝土建築物,更新前共計16戶、屋齡約47年。百忍街的住戶在防災都更2.0上路後,達成全體同意的共識,於2023年1月5日正式送件,經市府3月6日核准適用,成為首件防災都更案例。後續將透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式,以原基準容積1.5倍進行重建,未來預計興建1棟地上13層、地下3層49戶的鋼筋混凝土造建築物。
 
未來重建後除了退縮4公尺留設人行步道外,也將取得銀級綠建築及新建住宅性能評估的結構安全性能第三級,向安心家園邁進的同時也打造出更舒適便利的生活環境。
 
都更處表示,防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序,放寬適用建物類型,並降低原同意比率100%的適用門檻,只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物,並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件,皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建,提高重建誘因。另一方面,必要時市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」透過強制停用及強制拆除等必要手段,保障全體住戶的身家性命安全。
 
都更處進一步表示,2018年3月21日起推動防災都更1.0,目前已有15件申請案完成拆除,共計拆除192戶,其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案已於2022年12月完工,從地上5層10戶的海砂屋搖身一變為1棟地上12層地下2層23戶的住宅大樓,預計於2023年3月底取得使用執照。此外,市府為了協助海砂屋社區重建,推出「新北挺安全方案」全額補助鑑定費用,受理時間至2027年12月31日止,對住家結構安全有疑慮的民眾趕緊把握機會申請。