標地!搶地!房價怎麼跌得下來

標地!搶地!房價怎麼跌得下來

【MyGoNews編輯部/綜合報導】政府公佈門不斷的標售土地,民間財團看好後市發展,全力進場搶地,壽險業者挾者龐大資金與「長期投資的概念」進場獵地,土地價格持續高漲之下,一般民眾想要等到房價下跌,恐怕需要相當長的耐性與堅持。

2010年9月24日新莊副都心15筆商業區土地預定標售,其中一塊面積600坪的商二土地,因為接近未來中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心,且靠近機場捷運副都心站,加上基地方正,已經被壽險業者建商鎖定,預期最有可能拿下此批標地的地王寶座。據悉,台灣人壽、國泰人壽都已經準備出手搶標這塊基地。

房地產業者表示,台北縣政府7月底標售中港大排東側12筆商業地,曾經創下每坪213萬元新高單價,這次的這塊商二土地,標售價格恐怕再創新高,那麼,新莊副都心的其他土地價格勢必水漲船高,「當土地成本越來越貴的時候,建商的成本也往上堆疊,房價怎麼降得下來?」一位建商私下這麼表示。

除了新莊副都心土地,敦化南路派出所地上權開發案即將招標,開發案採設定地上權方式,招標底價6.2億元,基地面積406坪,預計可以興建15層樓,由於地理位置優越,預期也將吸引壽險業出手投資,如果這個地點的標售在出現天價,台北市的土地行情又將出現指標,房價要冷靜下來的希望恐怕又會落空。

政府不斷的標售土地,建商、財團不斷的高價搶標,當原料(土地)越來越貴,加工生產的產品(房屋)當然就不會便宜,所以,如果想等房價跌下來再進場買進,一定要有相當的耐性與恆心。