新聞摘要
  • 依照目前市場銷售狀況顯示，中古毛胚豪宅已出現「9字頭」交易，預售也普遍「坐8望9」，在土地價格持續攀高的情況下，市場預期未來推出新案，有機會挑戰3位數
「置產抗通膨」型買家成為七期房市主力 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「置產抗通膨」型買家成為七期房市主力

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中七期豪宅聚落2022年揭露「寶輝秋紅谷」高樓層「毛胚屋」，實價登錄出現單價93.8萬元紀錄之後，2023年七期毛胚豪宅「宝格」、「聯聚信義」、「寶輝一品花園」，單價全數超過9字頭。此外，近3年在七期最精華的惠國段與惠民段，就有9筆土地成交單價破300萬，由興富發、聯聚、遠雄等建商大手筆買入，依照目前市場銷售狀況顯示，中古毛胚豪宅已出現「9字頭」交易，預售也普遍「坐8望9」，在土地價格持續攀高的情況下，市場預期未來推出新案，有機會挑戰3位數，「置產抗通膨」型買家成為七期房市主力。
 
2023年置產客、二代購屋和高階白領看準與七期豪宅同樣共享天際線景觀的優勢，積極尋覓七期「中小坪數」格局產品，搶進與跟富豪當鄰居，在價值上能坐享當前毛胚豪宅「9字頭」的帶動效應。以新推出建案「遠雄琉蘊」為例，規劃33~45坪格局，滿足市場對於產品總價的需求，規劃上加進豪宅元素，如高樓層無邊際泳池、宴會廳等公設，插旗市政北七路寶輝和大陸建設品牌街廓，成為秋紅谷、歌劇院綠園道，與市政北七路上，由綠意、藝文、百貨精品等3大聚落包圍的「七期黃金三角洲」內唯一小坪數預售案。該案高樓層4房戶型，全數南向鳥瞰歌劇院和城市天際線視野。
 
台中七期商圈是中台灣商業活動最密集以及含金量最高區域，聚集13棟商辦、2間百貨商場以及2家5星級酒店，未來包括興富發、冠德、豐邑、允將與台中商銀與網銀國際自建總部大樓，至少10宗商辦共計14萬坪樓地板面積將釋出，為七期帶進1.6萬就業人口紅利。另外，位於七期商圈的台中捷運綠線G9-1聯開案，冠德將興建涵蓋商辦、旅館、商場的43層超高複合型態大樓，未來開幕也將為成為大利多。依當前七期兩房租金約3.5-4.5萬水準，已不少置產客看準七期可開發素地稀少，稀缺效應持續發酵下，搶攻抗跌保值性佳、流通性高，搭毛胚豪宅高價趨勢走的「中小坪」案。