新聞摘要
  • 交通建設帶動房市上揚,新北市蛋白區房價漲幅明顯超越蛋黃區
據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,發現新北市蛋白區房價漲勢洶洶。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,發現新北市蛋白區房價漲勢洶洶。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,全國房價指數穩定向上,全國房價指數為194.12,較2023年同月上漲8.71%,漲勢維持一定力道。進一步比較六都房價指數表現,年漲幅超過10%以上的有台中市及桃園市,而新北市、高雄市、台北市皆高於5%以上,而台南市的年漲幅相對較小。
 
觀察各地方政府近年來持續推動大眾運輸軌道建設,希冀藉由軌道路網的串聯,擴大都會區通勤生活範圍圈,並帶動各地基礎建設的發展。以新北市而言,在三環六線及桃園機場捷運的加持下,發現新北市蛋白區房價漲勢洶洶。好時價觀察新北市各行政區房價指數年漲幅,前四名分別為林口區8.93%、五股區7.99%、泰山區7.18%、鶯歌區6.3%,而此四區皆為新北市蛋白區,而屬於新北市精華地段的板橋區、永和區、中和區,年漲幅則低於5%。
 
好時價進一步分析2019至2023年區間,上述區域新成屋(五年內住宅大樓/華廈)平均單價之漲跌幅,泰山區由每坪30.8萬元上漲至50.5萬元,漲幅高達64%,位居全新北市第一,而鶯歌區、五股區基期相對較低,漲幅亦超過5成以上。然2019年新成屋平均單價最高之永和區,房價五年漲幅僅12%,板橋區與中和區漲幅為2~3成,新北市蛋白區房價漲幅遠超過蛋黃區,後續房市值得持續關注。
 
整體而言,交通建設增進區域聯外便利性,使雙北工作生活圈不斷擴大,蛋白區內的新興重劃區,其建物品質、居住環境不亞於中心都會區,再加上蛋白區房價基期相對較低,因而更吸引首購族置產,成為購屋新選擇,打破過往一定要買在蛋黃區的觀念,進而造成房價上漲幅度超越蛋黃區。