市場快訊

陽明山千坪土地流標有待都市計畫變更

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-10-06

陽明山建地難求，但本次標售土地因紀部計畫及整體開發作業尚未完成，以流標收場。

【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德粱行公開標售位於陽明山的1042.7坪土地，不過無人投標，最後以流標收場。永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，這次標售的陽明山土地，位於仰德大道四段的巷子內，鄰近格致中學，土地使用分區為住宅區，原屬保護區，雖已變更主要計畫，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，無法依照住宅區計畫用途使用，這應該是流標的主因。

李建興指出，2009年10月永豐銀標售中國大飯店附近的721.83坪住二土地，由於地段太搶手，原本底價由開標前的3.8億增加到4.2億元，由統領百貨得標，總價高達6.2888億元，換算土地單價為87.12萬元。由於陽明山土地一地難求，向來是豪門鍾愛的別墅首選之地，而交易量稀少，台灣的新貴客層以及往返兩岸的台商、港商、陸商，也都爭相詢問與購買，是近來主要的客層。

李建興最後說明，今天戴德粱行標售的這筆土地，若是細部計畫變更完成且整體開發也告一段落之後，相信到時將會成為建商與壽險公司競逐的焦點標的，土地再創高價的機會也相當高。

近期陽明山土地標售案件一覽表

標售單位	開標日	縣市別	行政區	地號與區位	面積(坪)	得價金額(億元)	得標單價 (萬元/坪)	得標人
永豐銀	981026	臺北市	士林區	華岡段一小段159-5、370、370-1、371-2、373、374、375-1地號(近中國大飯店)	721.83	6.2888	87.12	統領百貨
戴德粱行	991006	臺北市	士林區	新安段三小段、167、168、1692地號(近格致中學)	1042.70	-	-	流標