【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部營建署公布2010年上半年住宅需求動向，在針對半年內購屋的民眾調查中，北市民眾對於政府打房的效果最不捧場，有5成的民眾認為明顯無效，但北市議價空間也是全台之冠，高達12.79%。至於，在以自住需求為主要考量的北縣購屋民眾當中，則有22.24%的民眾認為房價「非常不合理」，顯示高房價在大台北都會區所造成的民怨有增無減。

根據營建署調查報告，北市購屋民眾當中有20.96%為投資需求，且新購置住宅後擁屋數以2戶比例最高，高達54.35%，顯示北市住宅距離無殼蝸牛族群越來越遠，置產及投資出租經營的比例提高。不過，台北市也是同時也是全台6大都會區當中，議價空間最大的區域，平均有12.79%的議價空間，相較最低的高雄縣市10.25%，有2%的空間。

北縣方面，2010年上半年購屋民眾有62%的比例為自住需求，購屋平均總價為750萬元，每坪單價23.75萬元，房價所得比為7.89倍，相較於北市的10.87倍差距甚大，造成首購族群大增。此外，貸款負擔率也增加為33.57%，平均購屋面積則縮小到30.49坪，顯示大台北房價高漲造成北縣購屋民眾的壓力也變大。調查同時也顯示，有22.24%的民眾認為北縣房價非常不合理，高居全國之冠。而北縣未來房價趨勢分數也是全台6大都會中唯一低於100分的區域，代表看跌的人數大於看漲的人數。

桃竹縣市部分，較特別的現象則是購屋民眾投資比例高達20.18%，僅次於台北市，且其中有97.5%購屋民眾擁有2戶以上的房子，主要動機則以投資賺取價差最多，佔39.06%。此外，桃竹地區民眾平均購屋面積45坪、自住者平均每人居住面積19.54坪是全國最大。

台中縣市部分，購屋負擔部分，房價所得比為6.44倍、貸款負擔率26.48%，購屋負擔較其他區域輕，對未來房價趨勢則高於其他縣市。至於，台南縣市的購屋後整體居住條件變好的比例最高66.09%，且平均單價僅10.32萬元，在6大都會區中最低，因此，台南購屋民眾認為購屋完全無壓力的比例佔14.73%，也是全國最高。

高雄縣市部分，投資比例是全國6大都會區最低僅11.34%，議價空間也最小10.25%，平均每坪單價為12.35萬元，僅高於台南縣市，購屋負擔也不重。