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【MyGoNews 林承志/台北報導】2010年8月因未公開底價導致投資人縮手的歌林廠將於11月4日再度公開標售，負責標售作業的第一太平戴維斯表示，本次標售底價38億元低於市場行情，加上新莊副都心土地標售接連創下新天價，以及近來商用不動產熱，預期將造成投資人搶標。
新莊歌林購物中心於2009、2010年初曾以60億、45億元標售，但結果都流標。今年8月中時，第一太平戴維斯首次受委託公開標售歌林購物中心，但未公開底價，投資人害怕出價過高，最後無人出手。
據了解，目前超過10組投資團隊洽詢，不乏壽險業者、建商、百貨零售業者等，也有陸資、港資探風聲。第一太平戴維斯指出，歌林購物中心可出租面積計有2.5萬坪，目前附近每坪每月租金約600~700元，以底價38億元換算，投資報酬率約5%，算是相對高。
而且近來新莊副都心土地不斷創高價，也帶動區域資產價值再走揚，若以基地面積1萬1,474坪計算，每坪土地價格33萬元，已有建商在考慮是否買下後直接拆掉重建。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，今年商用不動產交易總額達816億元，其中，零售商場的交易金額239億元，占比達30%。而流標6次的新竹風城更由遠東集團的太平洋崇光百貨以58.88億元得標，預計後年開幕，統一阪急百貨開幕、富邦集團也在環亞百貨舊址開出momo百貨，顯示零售業景氣已經回春。
新莊歌林購物中心於2009、2010年初曾以60億、45億元標售，但結果都流標。今年8月中時，第一太平戴維斯首次受委託公開標售歌林購物中心，但未公開底價，投資人害怕出價過高，最後無人出手。
據了解，目前超過10組投資團隊洽詢，不乏壽險業者、建商、百貨零售業者等，也有陸資、港資探風聲。第一太平戴維斯指出，歌林購物中心可出租面積計有2.5萬坪，目前附近每坪每月租金約600~700元，以底價38億元換算，投資報酬率約5%，算是相對高。
而且近來新莊副都心土地不斷創高價，也帶動區域資產價值再走揚，若以基地面積1萬1,474坪計算，每坪土地價格33萬元，已有建商在考慮是否買下後直接拆掉重建。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，今年商用不動產交易總額達816億元，其中，零售商場的交易金額239億元，占比達30%。而流標6次的新竹風城更由遠東集團的太平洋崇光百貨以58.88億元得標，預計後年開幕，統一阪急百貨開幕、富邦集團也在環亞百貨舊址開出momo百貨，顯示零售業景氣已經回春。
