【官方報告】新店價漲量縮 烏來無明顯波動
  • 【官方報告】新店價漲量縮 烏來無明顯波動
【MyGoNews 林承志/台北報導】新店市對外交通十分便利,除有捷運新店線貫穿外,尚有北2高新店、安坑交流道與環河快速道路匯流,捷運環狀線Y6站開始動工,加上鄰近北市,區內學校、醫院及購物中心林立,環境品質佳,生活機能完善,近年來成為購屋者的首選地點。安坑地區房價雖較低,但房地產產品具多樣化,除一般公寓及電梯大樓外,還有別墅透天等多種型態可供選擇,透過中安大橋可連接環快、永和次系統全線及安坑1號道路第1期工程都將於民國100年完工通車,以及捷運安坑線的規劃願景等利多因素,房市發展持續熱絡。

市區交易多分布於捷運新店線沿線,主要道路:中正路、中興路、民權路及建國路等次之,公寓成交行情每坪25~35萬,大樓則為每坪33~43萬元。安坑地區交易主要分布於安康路、安和路及安民街一帶,公寓成交行情每坪12~17萬,大樓每坪16~20萬元。

地政局表示,本季買賣案件共1819件,與上季相較減少13.9%,與去年同期相比減少42.4%,分析為本季適逢農曆7月淡季,且區域房價漲幅略高,使買賣雙方態度轉趨觀望保守,再加上本季新建案交屋移轉案量較少所致。總結本季價量變動情形為「價漲量縮」格局。

烏來鄉雖幅員廣大,惟轄區多屬水源特定區,為原住民保留地並多為國有土地,在諸多限制之下使新建案請照不易,故久無新案推出。在房地交易上,因受限於移轉對象身分限制及鄉內特殊房地交易模式,故交易量較其他鄉鎮稀少。本季全鄉買賣移轉案件共9件,較上季10件略減,與去年同期1件微增,地價持穩無明顯波動。