行政院希望透過都市更新起動，改善老舊社區居住品質不佳的問題，帶動城市發展。

【MyGoNews 林承志/台北報導】行政院自2009年2月核定「愛台12建設都市更新推動計畫」，由內政部選定具投資商機的優先推動地區辦理招商，2010年11月17日舉辦第2次招商說明會，吸引了包括興富發、聯上開發、日勝生、潤泰、遠百、新光三越、六福開發、富邦人壽等建商、壽險業者及百貨業者到場關注，其中最受矚目的案件即為位於北市南港的「台鐵南港調車場」都更案，台鐵表示，本案不僅國內業者高度重視，不少港資也極有興趣。

台鐵企劃處副處長朱來順表示，台鐵南港調車場基地方正，且產權單純，99%為台鐵土地，僅1%為北縣府土地，開發商也避免協調整合過程，對外資來說，省去相當多的麻煩。此外，台鐵調車場位信義計畫區與南港展覽館發展廊道上，西側為國揚開發案，東側為南港車站開發計畫，土地開發潛力不小，未來獲利可觀。

除南港調車場案外，本場說明會也同時說明位於台中一中商圈旁的「台中都市翠谷案」、位台南奇美醫院旁的「台南永康飛雁新村都市更新案」以及高雄港水岸第1排的「台鐵高雄港都市更新開發案」。其中，名列優先推動都市更新地區的4大案當中，台鐵即佔有2案。

朱來順表示，台鐵近年積極推動車站周邊土地活化與都市更新作業，目前北中南正積極辦理的就有10大案件，包括宜蘭、基隆、南港、台北車站、新竹、台中、高雄港等站，分別採權利變換或地上權設定等方式招標。

而內政部也表示，期望能夠藉都市更新重新賦予都市新活力，未來除提供獎勵容積、協助地上物清理及協助公共設施闢建外，也將提供2000億元中長期低利貸款融資協助。

臺鐵局參與政府為主之都市更新案情形表