北縣總價600~800萬元的產品成為青年安心成家購屋貸款選購標的

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部推出青年安心成家購屋優惠貸款額度最高可達500萬元，以自備款2成試算，總價625萬元以上，並符合銀行鑑價與放款的標準，就可以全額申請500萬元，前兩年1.5%的青年安心成家購屋優惠貸款。根據標準來看，總價600~800萬元的房子彈性最高，從台北縣一般成屋每坪20~32萬元單價水準推算，可選擇產品就有套房、2房甚至是3房。

對於大台北以外的地區，因為首購型產品總價低，首購族可能連500萬元額度都使用不完，不過對於台北縣就相當有利，尤其在高房價的趨勢下，北市就業、北縣購屋趨勢明顯，根據信義房屋最新調查顯示，台北縣自住購屋族比例，首購就超過50%，總價600~800萬元，在北縣可以找到套房~3房產品，選擇性相當高。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮建議，偏好區段與機能好一點的首購，可以選擇捷運站附近的兩房產品，如捷運亞東醫院站附近，若是想要近北市、近捷運與生活機能好一點的區段，總價600萬元左右，可以選擇如捷運江子翠站、新埔等地區的套房，或者是到北縣第2圈地區，則可挑選坪數大一些的中古3房產品，總價600~800萬元的預算，在台北縣中並不難選擇到適合自己的房子。

這次推出的青年首次購屋自用住宅，只要借款人20~45歲，借款人及其配偶均無自用住宅，就可以申請，貸款額度最高500萬元，按現行郵局2年期定儲機動利率加碼換算，前兩年目前利率為1.5%，第3年目前為1.8%，還款期限可拉長到30年，還有3年的寬限期。財政部為協助青年首次購屋自用住宅，由公股銀行辦理低利率的優惠貸款，由於整體條件相當寬鬆，剛好又碰到年底前的購屋旺季，政策一宣布後，信義房屋發現有不少民眾詢問，網路瀏覽量也較上週四增加超過3個百分點，民眾反應相當捧場。

蘇啟榮表示，先前央行要求銀行，銀行放款利率必須從1.62%開始起跳，這次前兩年現行利率為1.5%，幾乎是市面上對於一般民眾最優惠的房貸政策，僅僅次於公教人員貸款。尤其過年前都有一股自住的購屋需求，該貸款方案，不見得增加民眾購屋動機，但若碰上剛好有購屋需求的民眾，應該都會選擇此貸款方案。