【MyGoNews廖賢龍/台北報導】主計處發布2010年10月份買賣移轉統計,全國交易量體達33601戶(棟),較9月成長8.84%,為今年度自4月份以來單月最高成長率。五都合併表現齊漲,其中以高雄市月增率11.44%最高,件數以新北市月增量832件奪魁。第四季房市回溫力道強勁,中信房屋預估今年全年買賣移轉量體可達40萬戶,較去年成長3.9%。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,今年房市在第三季末觸底回彈,9月份起即有明顯的復甦,10月份買賣移轉戶數月成長8.84%更一舉突破4月以來的單月成長率紀錄;各縣市普遍交易量增,全國僅有宜蘭縣、新竹縣及台中縣小幅下滑,其他縣市全面上揚。
若合併計算升格五都的表現,10月份成長率增加依序為高雄市11.44%、新北市10.54%、台北市8.06%、台南市6.46%及台中市6.1%;若依交易量的增加件數來看,排名則為新北市832件、台北市363件、高雄市340件、台中市267件及台南市107件。而向來人口數及交易量也頗多的桃園縣則增加210件,單月成長5.28%。
單就五都2010年的買賣移轉表現來看,中信房屋胡佩蘭指出,新北市可望超越2009年表現總量10萬戶(棟)起跳,尤其在10月份有爆量的表現,月增832件成長10.54%,皆為2010年4月以來單月最高紀錄;台北市雖延續9月份的買氣續增,但受限於房價普遍高漲影響量體的因素,使得成長幅度較為和緩,尤其2010年在打房政策下受挫最多,但預估全年可達6.25萬左右,與去年的6.3萬件相近。胡佩蘭認為,五都選後利多盡出,市場將不再觀望,加上通貨膨脹的經濟因素,房地產市場價漲量穩的趨勢不變,年底有機會出現全年的交易量高峰,或挑戰2008年以來的單月最高紀錄。推估全年全國買賣移轉戶數可達40萬戶(棟),較去年的38.8萬件增加3.9%。
近期主要縣市買賣移轉戶數統計
縣市別 | 8月移轉棟數 | 9月移轉棟數 | 9月增減率 | 10月移轉棟數 | 10月增減率 |
台北市 | 3,850 | 4,501 | 16.91% | 4,864 | 8.06% |
台北縣 | 7,487 | 7,890 | 5.38% | 8,722 | 10.54% |
桃園縣 | 3,853 | 3,975 | 3.17% | 4,185 | 5.28% |
台中市 | 2,680 | 2,918 | 8.88% | 3,255 | 11.55% |
台中縣 | 1,367 | 1,456 | 6.51% | 1,386 | -4.81% |
高雄市 | 2,187 | 2,270 | 3.80% | 2,325 | 2.42% |
高雄縣 | 634 | 703 | 10.88% | 988 | 40.54% |
台南市 | 980 | 953 | -2.76% | 1,048 | 9.97% |
台南縣 | 634 | 703 | 10.88% | 715 | 1.71% |
全國 | 29,256 | 30,872 | 5.52% | 33,601 | 8.84% |
資料來源 行政院主計處 資料整理 中信房屋