新竹市

新竹市2011年公告現值平均調漲5.14%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新竹市地價及標準地價評議委員會評定通過2011年公告現值，新竹市共劃分1787個區段，公告現值微幅調整上漲的有1460個區段、下跌的有12個區段、持平的有315個區段，全市區段現值平均調整幅度為5.14%；2011年一般徵收土地及區段徵收土地的加成補償成數為4成。

新竹火車站前的SOGO百貨周圍商圈商業行為持續熱絡，經評定，2011年最高地價位於火車站SOGO百貨前的中正路每平方公尺270000元，中正路(大同路─東門城)為每平方公尺255000元、民族路(SOGO百貨-東門街)每平方公尺230000元調整為每平方公尺240000元，光埔重劃區慈雲路每平方公尺40000元調整為每平方公尺55000元等，而新竹市最低區段地價(南隘非建築用地)，每平方公尺1000元較2010年增加每平方公尺100元。

新竹市政府表示，公告現值作業為反映房地產交易價格動態及平均地權條例第40條逐年接近一般正常交易價格規定辦理。市府考量整體政經環境及不動產動態情形，經務實分析僅採微幅調整作業，以合理合情反映地價動態。新竹市地政處表示，2010年公告現值作業，經調查蒐集實例資料分析，整體不動產呈上揚現象，這次公告現值以新闢道路（含打通瓶頸道路）、政府公共投資、新興發展、市地重劃、都市計畫變更等地區及全市地價均衡等因素列入考量微幅調整。

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