【MyGoNews 林承志/台北報導】北市南港為目前政府重大建設集中地，除有大片都更區外，尚有南港展覽館2、3期工程、北部流行音樂中心、三鐵共構車站，捷運板南線南港延伸工程等，無論交通、產業環境優越性均為北市少見重劃區塊，區域推案價更已喊破3位數。茂德建設新成屋案「南港香朵」位松河街，面基隆河堤，部分戶別享河岸景觀，銷售人員表示，本案開價70~75萬元，為經貿園區內少數低價搶市個案。

甲山林業務部經理龐宗豫表示，南港經貿園區重大公共工程可望在6年內迅速到位，經貿園區產業競爭力將大幅提升。國際商仲表示，因南港廠辦屋齡新、交通方便，且租金較為低廉，已有不少大型企業捨市心遷入南港，包括雅虎、惠普等國際企業皆已陸續遷入，為南港房市創造大量需求。指標個案「世界明珠」開價喊上每坪200萬元於，區域個案在比價因素下，將有不小增值空間。

南港經貿園區為北市政府繼內科後，重點發展區塊，且交通機能便利。北側有環東大道連接北市府中心與市民大道，且有北二高南下交流道，經南湖大橋可連接中山高成功路交流道，車程皆在5~8分鐘內。捷運文湖線於南港設有南港軟體園區以及南港展覽館2站，由南港香朵步行至捷運站僅約600公尺距離。

建案基地面積約650坪，社區大門與車道皆臨松河街。建物外觀採巴洛克建築，55米長之崗石基座，雕工精細，複製法式宮廷質感。且為使住家環境更為舒適，標準層樓高拉高至3.4米，南港區塊少見。公設除有1樓中庭花園外，尚規劃有健身房、棋弈室與頂樓空中花園。

建物分做A、B兩棟，標準層6戶，各為3併規劃，採純住家零店面規劃。1樓為8戶挑高6米樓中樓，各戶皆享有私人花園空間。主力坪數為55、70坪、4房住家，部分戶別客、餐廳享有約10米面寬，且戶戶3面採光。總戶數僅52戶，住戶單純，管理費預估每坪每月75元，全案已完工可交屋。

單價	每坪70~75萬元
坪數	55、70坪
戶數	52戶
類型	大樓
樓層	地上7樓、地下3樓
停車位售價	平面車位220~250萬元
付款方式	自備款30%，房貸70%
方位	各方位均有
洽詢電話	(02)2789-3222

資料來源：甲山林廣告