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花博效應激勵中山區買氣
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】台北市地政處公佈2010年11月份買賣移轉棟數，總移轉棟數5200棟，較10月增加336棟，增加幅度6.9%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，進入傳統第四季旺季，即使出現五都選舉變數，11月市場持續加溫，其中大同、文山表現最熱，經過央行兩次打房洗牌後，市場自住與長期投資買盤轉為主力，北市買氣趨穩定的態勢已定。
就區域表現上，文山、大同兩區表現最佳，此外，區域表現最佳的中山區，市場持續加溫，本月跨入800棟大關，傲視各區域。徐佳馨推測，年底購屋買盤考量，除了價格之外，區域發展更是一大重點，不少長期投資佈局者多會注意區域未來前景，而中山區由於捷運蘆洲支線的通車，加上區域都更議題火紅，成為中階預算購屋者詢問度最高的區域，也造就其榮景。
徐佳馨指出，延續ECFA大格局，加上熱錢四竄，市場表現持續亮眼。不過選後政府打房態勢明確，繼財政部宣布八大措施之後
，央行可能升息的風聲甚囂塵上，對於短期投資者壓力大增，但所幸有年底買盤支撐，預料年底前市場應不至於出現崩盤獲大幅修正，整體應呈現穩中求進格局。
北市買賣移轉棟數
9910 | 9911 | 月增率 | |
松山區 | 300 | 396 | 32.0% |
大安區 | 438 | 525 | 19.9% |
中正區 | 453 | 272 | -40.0% |
萬華區 | 309 | 260 | -15.9% |
大同區 | 156 | 275 | 76.3% |
中山區 | 735 | 871 | 18.5% |
文山區 | 388 | 572 | 47.4% |
南港區 | 178 | 176 | -1.1% |
內湖區 | 666 | 695 | 4.4% |
士林區 | 314 | 344 | 9.6% |
北投區 | 388 | 362 | -6.7% |
信義區 | 539 | 452 | -16.1% |
總計 | 4,864 | 5,200 | 6.9% |
