【MyGoNews 林承志/台北報導】根據永慶房屋統計，4年後，台灣40歲以上人口將占總人口的50%以上，2050年台灣老年人口比率將成世界之冠，銀髮養生住宅成為下一個市場主流產品。詮鴻國際住宅總經理涂仁鴻表示，綜觀世界養生住宅社區，多在市區近郊，車程約30~40分鐘處，且周邊有醫療院所等設施，大台北周邊以淡水、基隆條件最優。

大台北地區城市發展集中，中心商業區不斷創造就業機會，吸引勞動人口在周邊區域置產，供需長期失衡，造成精華地段房價飆升。而銀髮住宅養生住宅，因訴求對象並非一般上班族，因此，通勤機能並非重點，但為方便親友往來，仍需設置在交通便利的近郊。

涂仁鴻指出，日本近年住宅政策將年齡列為施政參考重點，政府大量在市郊開發休閒養老住宅，以觀光產業為主，將中老年人口往市郊移動，釋出市中心住宅給年輕勞動人口，藉以調節整體房市的供需狀況。此政策不但可兼顧房市需求，更能讓銀髮族享受更優質生活與照顧。

涂仁鴻表示，淡水未來就將出現1個全木造的養生社區。這是由氣功團體為癌症病友規劃的養生住宅，地點將坐落於登輝大道旁，距離紅樹林捷運站10~15分鐘車程，總面積6511.89坪，將以唐式建築外觀為主，結合日式木構屋最新科技，讓病友能在山海環境中獲得優質照護，預計2011年啟用。