國有地

大安名人巷國有地如推使用權住宅，推估單價上看百萬元。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國有財產局15日標售地上權土地，第一筆的大安名人巷538.5坪土地，得標價換算每坪單價高達373萬元，溢價幅度140%。信義房屋推估，未來要推住宅的單價可能達到百萬元。

信義代銷協理何胤諭指出，現在開發商遇到市中心的精華地，已經有先搶下來再煩惱規劃的預期心態，若以成本換算，此塊土地未來出售每坪可能會見到百萬元，成為單價百萬元的使用權住宅，不過觀察現在置產型的豪宅客，多著眼可以保值與「傳世」，如何好好規劃此筆土地是個關鍵。不過若是2、3年後台北市中心豪宅，可以看到每坪200萬元甚至更高，則該筆土地推案，就會相對有吸引力。

信義房屋復興瑞安店長李朝昇指出，該筆土地位於早期的大安名人巷，30年前就有規劃80~90坪的大坪數產品，目前區域內的名宅，雖然屋齡不低，不過仍有每坪百萬元左右的行情，此區的買方有個特色，就是希望室內面積要有80坪以上。

何胤諭表示，從選後預售市場買氣就有回溫現象，尤其是在台幣實質利率見到2字頭後，可能讓持有美元資產的民眾，轉向持有亞洲貨幣，自然錢就容易流往保值性不動產，近期一些重劃區的個案，來人狀況都相當不錯。
 

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