【MyGoNews 林承志/台北報導】國際經濟情勢動盪，但美國大印鈔票，導致市場游資充斥，亞洲重要城市資產迅速膨脹。大台北房市自選後即開出紅盤，不少原本在選前買得辛苦的個案，都在選後迅速完銷。文山區新成屋案「台大緣」更率先開區域天價，顯示建商對2011年房市景氣看好，而市場人士也表示，文山區百萬單價的個案絕對不只這1個。

戴德梁行總經理顏炳立曾表示，大台北都會區房價曲線有如金字塔，市中心房價最高，市心第2圈次之，依序向外遞減。當市中心房價不斷推升，將會帶動比價效應，連帶促使周邊區域房價上漲。同理，若市心第2圈房價飆漲，也會同時帶動市心與市郊房價上漲。

鴻慶廣告總經理楊建華則表示，依目前大台北地區推案狀況來看，北市因可開發用地少，2011年推案多以戶數單純的小案為主，此類個案儘管迅速完銷，或成交創下新高，但在市場上都難以具備代表性，無法進一步推升區域房價上漲。如松陽機構預計於信義計畫區的兩個推案，戶數皆在26~32戶，難以稱得上地區指標個案。

反觀北市2、3線區域，特別是新北市可操作空間則相對大的許多。不僅有升格利基，各項重大公共工程也陸續完工，還有為數不小的重劃區塊也逐漸成型。楊建華預估2011年整個新北市房價有5~10%的漲幅，而部分熱區如新莊副都心等地，還會有更驚人的表現。