帝寶法拍 劉媽媽代子標回

帝寶法拍 劉媽媽代子標回

【MyGoNews 林承志/台北報導】備受矚目的台灣第一豪宅「宏盛帝寶」法拍案,在劉媽媽之子俞昌哲棄標後,台灣金服再度拍賣,拍次仍是第1拍,物件為仁愛路帝寶C棟5樓,物件總坪數164.9坪(內含31.36坪的4個車位,2個是坡道平面車位,2個共同持份的洗車車位)。

結果僅出現1封標單,由劉月釵以2億7120萬得標(委託律師黃坤鍵代理),扣除2個車位800萬後,換算每坪成交197萬元,雖然較上次俞昌哲棄標金額每坪206萬低,仍是創下法拍住宅史上新高記錄。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,雖這次得標金額少了1000萬,但實際支付金額仍是2億8210萬,但得標單價從206萬降至197萬,主要是想洗刷炒高房價的污名,以得標每坪197萬來看,偏低於市場行情,未來加計不點交的處理費,劉媽媽買帝寶的金額應和市場行情相當。

按強制執行法第68之2條第2款,原拍定人(俞昌哲)棄標,再拍定的價金(劉月釵2億7120萬)低於原拍定金額時,再拍定所生的費用,原拍定人(俞昌哲)應負擔其差額(1000萬),換言之,劉媽媽家庭買這一戶帝寶,要負擔的金額仍是2億8210萬7777元。

外界好奇為何改由劉月釵出手,推估可能有幾項原因,一是當初標下來後,尾款2億3402萬在1周內尚未籌齊,俞昌哲只好棄標;如今錢到位了,但強制執行法68之2條第1款規定,拍定人(俞昌哲)未繳足價金,執行法院應再拍賣,再拍賣時,原拍定人不得應買。加上,台灣金服投標須知也提到,棄標人針對該案,再度投標以無效論!所以才會由劉媽媽出馬投標。