惠文學區

明星學校的惠文學區為南屯區地價漲幅也帶來助力

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】改制前的台中市最新的地價總指數較前一期上漲1.86％。改制前台中市8個行政區地價皆上漲，上期唯一下跌的北區，這期上漲0.68％；漲幅相對較大的行政區為南屯區及西區，漲幅分別為3.19％及2.02％。

台中市政府表示，南屯區內有五期、七期與八期重劃區，區域內的廣闊綠地公園多且擁有惠文學區，加上捷運綠線規劃與整體開發地區陸續推動自辦及公辦重劃等利多因素下，價格上漲明顯；商業活動較集中地區如大墩路、公益路及八期湖水岸商圈，銀行、服飾、餐廳等商業聚集效應，致地價也呈上漲情形；此外，工業區因特三號道路開通，周邊交通運輸網路成形，直接帶動區內行情，價格呈現上漲。

西區在2010年下半年交易量增加，且在台中縣市合併影響下，不動產交易價格成長明顯，買賣成交集中於台中港路、向上路、公益路、五權西路、精誠路等區域，另外國立美術館地區、經國園道、模範街、萬壽棒球場買賣成交量及價格亦有明顯上漲，西區的人潮、商業聚集，以及開放空間綠地、生活機能完善之地區，仍是投資或自住的首選。
 

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