【MyGoNews 林承志/台北報導】國內首席豪宅「宏盛帝寶」遭棄標又標回案沸沸湯湯，也讓頂級豪宅市場倍受投資人矚目。不過，同是北市知名豪宅，且同樣位於仁愛路上的知名豪宅社區「致和園」卻再度面臨幾乎整棟皆要被法拍的命運。台灣金服日前公告將於2011年1月25日拍賣致和園建物，除1、7、8樓產權以外，拍賣底價6億2561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。

致和園位仁愛路二段，正對「仁愛鴻禧」，2000年預售喊出百萬行情，開價之高甚至領先宏盛帝寶，不過，2001年和恕建設因財務問題，導致房屋在完工後仍無法交屋，最後流入法拍市場。

當地房仲表示，本次拍賣的致和園，每坪底價僅36.75萬元，相當於周邊住宅的3成價格。不過，由於本次拍賣僅拍賣建物，並不包含土地，因此，價格最少得打7折，每坪行情應為70~84萬元，依照拍賣底價應該很有機會標脫。不過，記者實地走訪現場，發現建築物上掛有白布條，寫明「無論任何人取得地上物，將拒絕通行，並將訴請拆屋還地。」

追查其原因發現，致和園之所以淪為法拍物件，主因為原地主因沒繳遺產稅遭罰款2億多元，因此，致和園土地便遭法院拍賣，此外，建商和承包商也有工程款糾紛，才使得豪宅土地建物都被法    院查封拍賣，從2003年至今都無人居住，且早在2009年就已傳出3次法拍訊息，但皆無法執行。本次法拍雖底價極低，但產權問題複雜，能否順利標脫仍是未知數。