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捷運宅 永安市場站漲最大
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，據統計大台北捷運宅1年來房價平均漲幅11.33%，北市市中心核心5個行政區的捷運宅，過去因房價漲太多，漲勢開始鈍化，漲幅大都在10%以下；反而是二線城市新北市捷運宅挾著落後補漲的優勢，漲幅不斷再創新高，因此漲幅前3名才會由中永和及新店區包辦。值得留意的是北市文山區過去房價漲幅不多，連帶這次的捷運宅也有落後補漲效應，漲幅也高達17%。
一般而言，捷運宅大都領先週遭房價，例如2009年5月捷運局標售東門站京華苑每坪80~88萬，2010年第1季成交行情均價95萬，今年第1季均價上漲至100萬，漲幅才5.26%。而且這1年北市捷運宅房價大都呈現微漲，反而是過去房價較低、生活機能好的新北市捷運宅呈現落後補漲的效應。
邱太煊表示，北市15坪的捷運宅動輒1000~1300萬之間，一般這類的總價帶，買方寧可選擇新北市600~750萬捷運宅，不僅可以減少房貸支出，通勤時間也不會差太多。另外，北市有些捷運宅雖然很便利，但戶數多、投資客多，房價上漲空間較小。
值得注意的是，2011年度漲幅第1名的捷運宅是捷運永安市場站的美麗永安，因為週遭商家林立，不僅有家樂福等量販店，知名的速食業麥當勞、摩斯漢堡，銀行業大都在此設點，生活機能十分良好，另外，永安市場站地近11公頃的中和四號公園，是中、永和少數的大面積綠地，區域其他高樓層面公園的大樓成交都要站上5字頭，一起拉抬區域均價。
