【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房屋統計六大都會區2月成交行情，其中高雄市單月房價漲幅3.16%居六大都會區之冠，其餘2、3名分為桃園縣1.57%、新竹縣、市1.2%、。另外，交易量單月跌幅最小為高雄市8.4%，台中市10.6%居次、新竹市、縣14.1%第三。令人意外的，台北市2月交易量銳減38%、新北市也減少41%。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，受到6天年假、新春開工民眾工作特別忙碌的影響，所以2月份往往是12個月份中成交量最差的，特別的，今年2月份不僅受到年假影響，2月底政府更宣佈研擬課徵奢侈稅，利空前後夾擊2月份，市場成交量銳減，北市、新北市成交量修正約3~4成，但房價仍保持持平。

洪暉恒表示，受到奢侈稅影響，目前市場買、賣雙方呈現觀望的態度，原本房價高，大多民眾買不起，所以看屋興致缺缺，但政策轉向有利買方，吸引民眾進場看屋。值得一提，進場看屋的民眾多抱著買便宜的心態，但賣方價格仍有所堅持，買、賣雙方形成拉鋸戰，市場觀望濃厚，收到斡旋金的比重相較一般月份仍減少約一半。

台灣房屋研究中心副理江怡慧指出，桃竹地區2月平均房價分別為每坪12.9與16.8萬元，較1月房價上漲1.57%與1.2%，交易量分別減少16.4%與14.1%，主要是受到大台北都會區打房政策，不少外溢的台北客南下購屋，再加上3月起跑的青年安心成家方案，因為主要對象新婚或育有子女的家庭，提供購屋貸款或是租屋補貼，因此，這樣的利多，許多打算購屋者，紛紛提前來購屋，讓原本假期多的2月份交易量下降幅度不至於太大且明顯小於大台北地區。

江怡慧表示，調查發現不少科技新貴前來看屋，主要原因是今年年終不差，再加上日前分紅獎金，累積下一筆資金，因此2月購屋比例並沒有因為年節假日而交易大幅減少，主要鎖定在竹北台科大園區與關埔重劃區一帶，交通便捷、新興區域，距離園區不遠都是科技人購屋的最愛。

高雄地區大爆春節行情，2月房價平均每坪9.8萬元，較1月9.5萬元，上漲3.16%，交易量雖減8.2%，但減少幅度為六大都會區最少的都會區，顯見高市房市受民眾肯定，對於未來房市發展信心度提高，主要是因為高雄市致力城市行銷，雖為低房價但跌價空間小，成為房市相對穩定的優勢，再加低利率環境與青年安心成家方案，減輕購屋者壓力，使得高雄房市2月交易表現亮眼。