【MyGoNews 林承志/台北報導】ECFA簽訂，各大國際商仲皆預言北市商辦市場將再創高峰，其中又以國際知名度高的「信義計劃區」以及發展成熟的「內湖科技園區」將首先受惠。由惠普開發所投資興建之預售商辦案「北歐之光」位未來捷運舊宗站周邊，訴求綠建築等級設計，規劃最小單位80坪之商辦產品，每坪均價60萬元。

國際商仲高力國際統計，內科整體空置率於2010年有2萬坪淨去化，空置率大幅下降至15.77%，除多數廠商搬遷外，電子科技廠商也出現擴廠需求，依照 目前內科土地開發比率及市場需求趨勢，高力國際預測在2011年底前，空置率可望下修至12%以下。惠普開發研發部林裕信則表示，內科商辦產品需求將隨兩 岸經貿往來增加，行情也將水漲船高，其中，舊宗段擁有廣大腹地，且有雙捷運交會優勢，相較發展已趨飽和的西湖段更有潛力。

北歐之光為惠普開發於舊宗段推出的第2期產品，基地面積約500坪，基地雙面臨路，分別臨新湖一路、行愛路口，近規劃中之捷運民生汐止線與環狀線南北段之 交會站「舊宗站」。除未來捷運優勢外，車行經舊宗路可連接還東大道與中山高速公路提頂交流道，經行愛路可連接民權大橋，通往松山機場，交通機能優越。

產品規劃地上8樓、地下3樓全玻璃帷幕商辦大樓，林裕信表示，本棟大樓採綠建築概念規劃，除採用Low-E膠合玻璃、外遮陽設計、太陽能光電板、雨水回收 系統、植生牆等綠建築元素外，更加入浮力通風設置，以挑高26米門廳作為室內熱空氣浮力排出管道，利用自然通風條件有效降低室內溫度，達到節能效果。

建案門廳、車道位新湖一路，臨行愛路面規劃為4戶店面，2~7樓為4併規劃，最小單位約80坪，每坪均價60萬元。預定於2011年3月底開始預售、6月動工、工期2年。

單價	每坪均價60萬元
坪數	80~320坪
戶數	25戶、4戶店面
類型	商辦
樓層	地上8樓、地下3樓
洽詢電話	(02)2790-3336