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【MyGoNews衷柏宣/台北報導】政府行政官員與公股行庫對於房地產態度出現分歧，這樣的現象透露著「必須謹慎看待房市」的味道，想要買房的人，這個時候的態度恐怕要稍微保守一點。
在2010年2月26日位於台北市建國南路的國有住宅地，以每坪602萬元的歷史第二高價標出之後，卻引發民眾對於房價將繼續飆漲的心理恐慌，也開始出現要求暫緩國有地標售的聲音。但是，國有財產局指出，不會因此而停售台北市500坪以下的國有地，國有地2009年出售232公頃，不到全國土地買賣面積的1％，價格飆高也只是少數個案。
目前的土地標售規定有3：
(1)500坪以上的大面積國有地一律停標，改用設定地上權等其他方式。
(2)500坪以下，包括位在台北市的，也都可以視情況需要而標售。
(3)國防部眷改土地，500坪以上用專案核准的方式，500坪以下可以標售。
國產局副局長張璠說：「我們現在看到比較高的情況，也大概只有在台北市，像2009年的標脫率，整個平均也只有百分之30幾，這還是包涵了台北市，台北市大概百分之40多，中南部大約只有百分之20幾，實際上，整體的標脫率其實沒有想像得這麼高。一般得標的價格，也是比底價多一點點，或者很接近底價，大多數是這種情況，少部分比底價多出百分之10到20，超過1倍、2倍的，大概都不是很正常的狀況。」
稍早，羅斯福路三段、公館商圈附近的國有商業用地，每坪以719萬元的歷史天價標出。據悉，得標人是因為附近也有土地，買下來合併開發，很早以前取得附近的土地成本很低，志在必得，所以才出高價。
儘管國有財產局認為目前公有土地標售不足以影響未來房地產的價格，但是，台灣土地銀行董事長王耀興卻在2010年2月26、27日召集總行各單位主管及海內、外分行經理近2100人，舉行99年度全行行務會議中，提醒與會經理人，在積極拓展業務之同時，要落實風險管理，並以最近國產局標售建國南路土地價格過高為例，提醒經理人在房地產市場價格狂飆之現象下「居高思危、審慎放貸」。
土銀為國內承做房地產市場銀貸款的主要行庫之一，當土銀董事長在訓勉經理人要看清「在房地產市場價格狂飆」的情況下，對於相關房地產的貸放業務要開始「居高思危、審慎放貸」，顯示對於目前房地產價格的上揚，連承貸的銀行都覺得「風險係數」已經提高，土銀的動作與態度通常會影響其他金融機構，一旦其他金融機構也跟進採用「居高思危、審慎放貸」，那麼，房市的景氣恐怕就要開始冷卻。(本文撰寫於2010年3月2日)
在2010年2月26日位於台北市建國南路的國有住宅地，以每坪602萬元的歷史第二高價標出之後，卻引發民眾對於房價將繼續飆漲的心理恐慌，也開始出現要求暫緩國有地標售的聲音。但是，國有財產局指出，不會因此而停售台北市500坪以下的國有地，國有地2009年出售232公頃，不到全國土地買賣面積的1％，價格飆高也只是少數個案。
目前的土地標售規定有3：
(1)500坪以上的大面積國有地一律停標，改用設定地上權等其他方式。
(2)500坪以下，包括位在台北市的，也都可以視情況需要而標售。
(3)國防部眷改土地，500坪以上用專案核准的方式，500坪以下可以標售。
國產局副局長張璠說：「我們現在看到比較高的情況，也大概只有在台北市，像2009年的標脫率，整個平均也只有百分之30幾，這還是包涵了台北市，台北市大概百分之40多，中南部大約只有百分之20幾，實際上，整體的標脫率其實沒有想像得這麼高。一般得標的價格，也是比底價多一點點，或者很接近底價，大多數是這種情況，少部分比底價多出百分之10到20，超過1倍、2倍的，大概都不是很正常的狀況。」
稍早，羅斯福路三段、公館商圈附近的國有商業用地，每坪以719萬元的歷史天價標出。據悉，得標人是因為附近也有土地，買下來合併開發，很早以前取得附近的土地成本很低，志在必得，所以才出高價。
儘管國有財產局認為目前公有土地標售不足以影響未來房地產的價格，但是，台灣土地銀行董事長王耀興卻在2010年2月26、27日召集總行各單位主管及海內、外分行經理近2100人，舉行99年度全行行務會議中，提醒與會經理人，在積極拓展業務之同時，要落實風險管理，並以最近國產局標售建國南路土地價格過高為例，提醒經理人在房地產市場價格狂飆之現象下「居高思危、審慎放貸」。
土銀為國內承做房地產市場銀貸款的主要行庫之一，當土銀董事長在訓勉經理人要看清「在房地產市場價格狂飆」的情況下，對於相關房地產的貸放業務要開始「居高思危、審慎放貸」，顯示對於目前房地產價格的上揚，連承貸的銀行都覺得「風險係數」已經提高，土銀的動作與態度通常會影響其他金融機構，一旦其他金融機構也跟進採用「居高思危、審慎放貸」，那麼，房市的景氣恐怕就要開始冷卻。(本文撰寫於2010年3月2日)
