【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】內政部公布2011年4月全國買賣移轉棟數，受奢侈稅利空衝擊，全國買賣移轉大跌23.02%，就主要都市表現來看，各區域表現皆弱勢，其中北市與新北市分別28.54%與28.19%，幅度傲視各區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，4月買賣移轉已開始反映2月底奢侈稅政策衝擊，市況真實反應下，買賣移轉到了4月出現明顯下修。

徐佳馨指出，相較於3月，主要都會皆有一到兩成以上的減幅，等於打回奢侈稅前交易量，不少賣方開始有修正價格動作，但整體成交價並未明顯下滑，推估為部分屋主調高價格已備買方殺價之需，以至於價格不如想像。不過，由於買賣移轉棟數為落後指標，奢侈稅對台灣房市的整體影響，至少得多觀察幾個月較能一窺端倪。

不過，奢侈稅上路即將在6月1日上路，等於最大的利空已經出盡，量體應逐漸恢復正常，為了因應奢侈稅，不少投機客屋主打算轉賣為租，硬頸撐過兩年。未來，市場將因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，預估在第四季應可回到正常水平，雖然交易量很難再現奢侈稅前榮景，但以自住與長期投資為主的市場，穩定度將更高，也有助於房市的健全。

               主要區域買賣移轉變動

 

	10004	10003	月增率(%)
全國	30,275	39,328	-23.02%
新北市	6,700	9,330	-28.19%
臺北市	3,957	5,537	-28.54%
臺中市	4,612	5,604	-17.70%
臺南市	1,872	2,153	-13.05%
高雄市	3,164	4,334	-27.00%
宜蘭縣	403	505	-20.20%
桃園縣	4,027	4,758	-15.36%
新竹縣	1,036	1,387	-25.31%
新竹市	939	1,047	-10.32%

資料來源：內政部、住商不動產企劃研究室