【MyGoNews編輯部/綜合報導】特種貨物稅及勞務稅條例經立法院三讀通過，並於6月1日起課徵奢侈稅，全國房地產交易應聲重挫。依據財政部公布的2011年4月土增稅徵起件數全國4.8萬件，月減25.2%，土增稅收大減59億元，主要原因是奢侈稅消息發布後，衝擊市場交易。高雄市房屋買賣移轉棟數雖也呈現衰退、房價下滑、土增稅徵起件數減少情形。不過，由統計六大都會區2011年第1季房屋平均單價和總價與去年同期或去年第4季的比較，高雄市均屬穩定增加。總體而言，業者認為高雄市不論平均單價或總價均呈強勢補漲局面。

根據2011年4月各地方政府地政機關發布五大都會區買賣移轉棟數顯示，高雄市衰退27%，僅次於衰退最大達28.5%的台北市。另依台灣不動產交易中心的統計，2011年3、4月六大都會區的平均房價與2月比較，高雄市的跌幅5.99%，也是僅次於跌幅最多的桃竹縣市6.03%。如果將4月土增稅徵起件數與3月比較，高雄市4,101件，月衰退28.8%，次於衰退最大的台南市2,971件，大跌36.6%，和次高的台北市9,883件，跌幅33.7%。

不過，台灣不動產交易中心統計台灣六大都會區房屋平均單價和總價的年、季變化發現，2011年第1季和去年同期一年來平均單價漲幅均呈上揚，高雄市以11.48%排名第3，次於全年漲幅最高23.15%的新北市及13.87%的台北市。而六大都會區2011年第1季和去年第4季平均單價漲幅比較，高雄市的季增幅3.37%，也是排名第3，也是次於季增幅最高的新北市（10.52%），和次高的台北市（3.54%）。

此外，六大都會區平均總價的年增和季增幅度並非與單價同步上揚，高雄市年增7.37%，季增1.42%則是年增與季增同步上揚的格局，與高雄市同樣年增和季增同步上揚的只有新北市年增18.43%，季增4.59%、桃竹縣市年增3.70%，季增0.8%，其他如台北市、台中市、台南市則呈年減和季減的情況。