北市都更案473件,大安區100件居冠

北市都更案473件,大安區100件居冠

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府積極推動都市更新,根據台北市都市更新處公告劃定的更新單元,以大安區公告劃定100個更新單元最多,其次是中山區的68個,中正區則有55個位居第三,顯然建商還是著眼房價高的區域進行都更,讓房屋價值可以翻倍。

太平洋房屋表示,隨著時代的發展,都市中能使用的土地愈趨減少,因此台北市政府現在很積極的推動都市更新,其中以台北市對土地的需求最為迫切。依內政部2010年第4季的統計,台北市住宅平均屋齡為27.66年,轄內12個行政區中,以大同區屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊,萬華區屋齡32.07年居次,接下來則為中正區的屋齡30.4年。

根據數據顯示,台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85%,大同、萬華及中正區等區,更是超過有一半以上的住宅,屋齡都在30年以上,可見台北市的確存在很多需要都市更新、翻修重建的老屋住宅,在五大都會中,台北市住宅平均屋齡,仍高居第一名。

由屋齡資料顯示大同及萬華地區的老舊房屋比例較高,但在已被劃定更新單元的排名落在第9及10名,即可看出政府美意的落差,建商人士認為,除了區域房價水準是都更的誘因之外,住戶的經濟能力也影響到都更意願,如果進行都更的話,住戶須另外搬遷租屋,住戶是否願意也是一大考驗。以都更時程通常會在8年左右,建商人士建議住戶可考慮與建商合建,房屋更新速度會較快。

   

 

台北市公告劃定更新單元
地區
公告劃定更新單元
個數
名次
台北市
473
松山區
35   
6
大安區
100   
1
中正區
55   
3
萬華區
21   
9
大同區
18   
10
中山區
68   
2
文山區
24   
8
南港區
17   
11
內湖區
17   
11
士林區
42   
5
北投區
28   
7
信義區
48   
4
說明:1.更新日期:100/05/25
   2.上表資訊以政府公告為準。
資料來源:台北市都市更新處  
資料整理:太平洋房屋行銷部