【MyGoNews林承志、方暮晨/台北報導】中央對於淡海新市鎮的開發又有新指示，總統馬英九2011年6月29日表示，政府積極想解決高房價問題，但是光靠奢侈稅是不夠的，因此，他指示相關單位將在淡海新市鎮挑選百公頃土地進行房地產開發，希望透過提升供給，能夠平抑居高不下的房價。

馬英九表示，政府對社會住宅問題在近期內會彙整成包裹措施，讓大家知道短期怎麼做(例如房租的補助)，中長期怎麼做(包括青年安心成家方案、社會住宅權益等)。

總統府表示，「社會救助法」將於7月1日開始實施，貧窮線提高之後，受惠民眾將增加至86萬人，達全國總人口的3.7%，這是有史以來社會救助最大規模的改革。此外，政府也將於近期內針對社會住宅議題說明各項短、中、長期措施，例如長期而言，行政院將開發淡海新市鎮，希望透過提高供應量，讓北部地區的房價不至過度攀升。

馬英九認為，雙北市房價飆漲，基本原因仍因供需失衡，因此，單以奢侈稅壓抑雙北市房價，其效果有限。政府長期方向將以開發新市鎮土地為主，如淡海新市鎮即有百頃土地可供開發，透過大量供給壓抑飆漲的房價，讓需要房子的人能夠買得起。

淡海新市鎮長期房價偏低，新成、中古大樓平均房價水準仍在1字頭，當地業者認為，政府若不解決當地交通問題，即使大量開發對購屋民眾的吸引力仍有限，不過， 也有業者指出，總統打包票，將有助於淡海大橋、輕軌捷運、淡水快速道路等重大交通建設。此外，也有人認為政府一旦投入公共建設，淡水房價即將循大台北房價 飆漲模式上漲，等建設完成，房價早就提高，政府仍需平均產業發展，創造淡水就業機會，才有利於區域房市平衡發展。