【MyGoNews 林承志/台北報導】扮演高雄未來城市經濟火車頭角色的「高雄多功能經貿園區」都市計畫2011年7月25日終於通過都市計畫委會審議，會中決議特定倉儲轉運中心將縮小至116公頃，變更為經貿核心專區，使得經貿核心專區擴大至168公頃，且最高容許20%容積轉移興建住宅。高雄市政府表示，將儘速將都市計畫送內政部審議，希望2011年底前可以開始執行。

高雄多功能經貿園區面積達587公頃，為政府2632億投資計畫的主角，依區位及機能分為3大區塊，具有物流倉儲、加工轉運功能的「特定倉儲轉運專用區」，企業總部、世貿中心、休閒購物的「經貿核心專用區」，以及文化展演、港埠商業設施及商業購物設施的「特定文化休閒區」。其規劃精神為靠海邊的，劃成文化休閒的專區，靠近市中心的部分調整為經貿區，倉儲區則以海空港、交通便利處為主。

本次都市計畫審議主要變更部份為，降低特倉區面積，且地主可以將容積最高20%移轉為住宅，但是，捐地回饋比例只從43.3%降至39.3%，降幅4%，如果地主不移轉住宅，捐地回饋比例則從43.33%，降低到36.29%，降幅7%。

不過，水岸第一排仍維持為特定文化休閒區，不允許興建住宅，且必須退縮縮85公尺，保留高達17公頃的綠地面積，也就是說，成功路以西、原本屬於特倉區，變更為「特貿七」的地主不能將容積轉移興建住宅，但是，可以享有土地回饋比例減少7%的獎勵。

高雄市政府表示，未來高雄多功能經貿園區使用分區將更明確，高雄港1~22號碼頭都是特定文化休閒區，而特定倉儲轉運專用區則僅保留中島調車場地區。全案將移送內政部繼續審議，預計最快年底前即可開始實施。