市場快訊

信義計劃區台灣金融中心地位確立

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-08-11

繼星展銀行及中國銀行進駐信義計畫區後，安聯人壽及新光銀行宣布將總行遷至本區，更加確立信義計畫區之金融重鎮地位，租金行情也隨之看漲。

【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德梁行公佈2011年Q2官方商辦市場季報，其中，北市信義計畫區在國際金融產業持續進駐下，逐步鞏固其金融中心地位，至於，北市其他A辦商圈表現則與上季差異不大，但在台灣整體經濟前景看好的狀況下，預估未來需求將逐漸增強。

戴德梁行表示，繼星展銀行及中國銀行進駐信義計畫區後，安聯人壽及新光銀行宣布將總行遷至本區，更加確立信義計畫區之金融重鎮地位，在需求穩定的情況下，其租金行情也隨之看漲。

本季台北市A級辦公大樓平均租金除南京松江增加1.6%外，其他地區皆無明顯變化。全市平均租金約為每坪每月NT$2,330 元（US$82.3 元）。

本季敦北民生區空置率下降1.6個百分點，敦南區則下降0.8個百分點，其餘各區變化不大，整體空置率較上季下降0.8個百分點至11.9%，去化情況持穩。

本季A級辦公大樓去化量較2011第1季增加2,592坪，去化面積約4,692坪，較過去三個季度明顯增長，顯示需求逐漸增溫。

為加強企業形象及硬體設備，位於敦北民生及敦南區之金融業均紛紛遷往信義計畫區，預估下半年台北市A 級辦公大樓租賃市場，除信義計畫區外，其餘地區因去化壓力仍在，租金漲幅有限。

主要市場活動包括，台灣康寧顯示玻璃承租金融大樓約316 坪；思琳承租凌雲通商大樓約210坪；安聯人壽承租信義大樓約2,200坪；菲特科技承租台北101約138坪；慧源開發國際承租南山民生大樓約253坪。